房地产业受到RAM评级

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NST业务

吉隆坡:住宅物业业务在2017/2018年度的前景下收到了RAM评级的修订,从负到稳定,预计在市场活动缓慢但逐渐回升之后,最近几年

“尽管全国房地产交易量在2017年第一季度同比下降,全年收缩仍然可能,但我们预计这一趋势将在明年的国内经济复苏中扭转并缓慢上涨。”RAM农业企业主管,房地产业和建筑业评级,通东围

“我们注意到,按揭贷款申请在2017年上半年增长了15%,这是有意义的新兴兴趣的迹象,尽管信贷可用性和负担能力将仍然是该行业增长的潜在制约因素。

RAM预计,2018年,银行业整体贷款增长将保持在约5%-6%的水平。在这种情况下,贷款和存款的竞争将是激烈的,使银行的盈利受压,尽管流动性头寸应保持完整所有国内银行的流动资金覆盖率均超过100%

总而言之,马来西亚银行体系预计将保持稳健,资产质量依然健全,资金缓冲强劲。后者也有望帮助马来西亚银行在明年采用MFRS9的第一天吸收资本冲击。国内经济的韧性也有利于银行业前景稳健。

随着今年预计增长5.4%,马来西亚实际GDP增长预计将在2018年保持5.2%的稳步下降。

“研究主管Kristina Fong表示:”招聘和投资活动的积极迹象表明,该国1970年上半年国内生产总值的表现反弹不仅仅是暂时的,而且保证了可持续的增长势头。“

2017年上半年,马来西亚国内生产总值同比增长5.7%(2016年上半年:4.0%)

“尽管整体经济前景乐观,但我们预计短期内消费驱动型行业的经营环境仍将保持低迷或挑战。我们对零售,汽车,媒体和商业地产行业保持了负面前景

媒体部门的前景被认为特别具有挑战性

“消费与工业评级负责人Kevin Lim表示:”传统媒体平台和行业在线人数在数字平台普及率方面面临广告收入下降。 “媒体 – 媒体部门的收入代理 – 2016年连续第三年下降,估计在2017年上半年进一步缩减。”

RAM还保留了对石油和天然气(O&G)支持服务的负面看法

“我们注意到,国家石油大国家彼得堡在未来3年表现出逐步上升的活动,对于近两年的支出削减,当地的O&G支持服务业受到欢迎。

“鉴于全球O&G部门的大量未使用能力,利率预计将保持低迷。研究公司表示,活动逐渐和适度上升也可能意味着许多O&G支持服务提供商今年仍将面临较低的利用水平。“研究公司表示,

同时,这些行业前景看好:油棕种植园,港口,电力,电信和收费公路

尽管通常与上述4个基础设施和公用事业部门相关的稳定性,但结构性变化已经开始发生或持续,表明了中长期的潜在风险(或机会)。这些包括推动可再生能源(电力),新建或替代交通基础设施(收费公路)的到来,以及对数据消耗(电信运营商)的需求增加

“最后,建筑业的前景一直保持不变;我们预计这个行业将受到一系列合同奖励的驱动,特别是大型基础设施工作。 2017年上半年,该行业的建筑工程价值同比增长10.4%(2016年上半年:11.4%)

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