两家公司的独立性都更好，并且专注于自己的业务计划以最大化自身价值
由NUR HANANI AZMAN /图片由RAZAK GHAZALI
的 UEM Sunrise Bhd（UEMS）和Eco World Development Group Bhd（EcoWorld）之间失败的合并竞标可能被视为UEMS失去利用EcoWorld在营销和品牌方面的专业知识的机会。
丰隆投资银行（Hong Leong Investment Bank）分析师巴兹拉·阿卜杜拉（Bazira Abdullah）表示，EcoWorld以其营销专业知识和世界级的城镇规划师而闻名，其国内收入基础更大，这将有助于UEMS减少因涉足国外业务而产生的收入波动。
“合并后的实体将扩大土地储备（增加到14,500英亩 [5,867.94ha] 占地9,900英亩），使其成为马来西亚最大的房地产开发地主之一。
她在上周的一份研究报告中说：“但是，即使要进行合并，我们也认为UEMS可能需要更长的时间才能将其整个土地储备货币化，因为它已经拥有了庞大的土地储备。”
总体而言，她说，两家公司最好独立经营，并专注于自己的业务计划以实现自身价值的最大化。
但是，另一方面，她说，拟议中的合并停止后，UEMS将能够保持其资产负债表的地位，并寻求其他可能对其战略和增长更为互补的公司提议。
“以前，当UEMS宣布与EcoWorld合并的提议时，我们对近期的影响略有负面，因为UEMS将继承EcoWorld的资产负债表，目前资产负债表的净负债率为0.64倍（相对于UEMS的0.4倍）时间），”她指出。
马来西亚评级公司（MARC）最近根据公司的内在信用优势重申了UEMS在AA-的长期评级，该失败的合并意味着恢复了单个公司的现状。
MARC评级副总裁Taufiq Kamal告诉我们，MARC专门针对UEMS，没有合并与EcoWorld合并的任何影响，该合并现已被取消。 马来西亚储备（TMR）。
“我们预计，由于重新实施了运动控制令（MCO），所以业务交易不会失败。 尽管企业参与者在进行交易时可能会保持谨慎，但最近的证据表明，资本市场在2020年仍然保持活跃。
此外，对马来西亚即将推出疫苗的期待将使交易一直在进行中，”他解释说。
UEMS和EcoWorld的合并提议已被取消，原因是最新一轮冠状病毒限制带来了具有挑战性的环境，这是该公司决定退出谈判的决定的一部分。
UEM Group Bhd于2020年10月5日提出将UEMS与EcoWorld合并，以潜在的方式通过土地储备创建马来西亚第二大房地产公司，并维持长期的价值创造和增长。
UEM表示，其拥有66.1％股份的部门与EcoWorld之间的合并将为现有的政府关联公司（GLC）与私营部门合作创造机会，从而成为马来西亚最大的房地产开发商之一，预计总收入土地开发价值为1,732亿令吉，土地总面积超过6,880公顷。
UEM是国库控股有限公司的100％子公司。
地产代理总统当选人陈艾成的马来西亚会计师协会没有看到在合并谈判破裂的一个主要后果，如EcoWorld和UEMS无论是在马来西亚已经很好地建立突出的房地产开发商。
“各种形式的业务结构都有好处。 巨头将拥有他们的市场份额，利基开发商也将拥有他们的市场份额，这并不是因为Covid-19本身。
她告诉记者：“房地产开发公司的优势在于其管理，项目吸引力和销售量，这是任何公司成长的关键，” TMR。
Chan认为，尽管Covid-19感染和MCO 2.0再次出现，但2021年房地产市场将恢复。
“实际上，在上届MCO之后，已经有复苏的迹象。 “这次，代理商之间的感觉是，许多代理商已经做好了充分的准备，而且买卖双方都在采用新的财产观察和交易规范。远程操作。”她补充说。 上周五，生态世界的股价上涨3仙或6.52％，收于49仙，为该集团提供了一个市场。 资本值14亿4000万令吉。 UEMS收盘下跌1仙或2.35％，报42仙市场总值20.8亿令吉。
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