[ad_1]
吉隆坡-冠状病毒大流行的后果似乎可能会推迟由中国支持的在新加坡沿海发展的，在马来西亚建设的，耗资1000亿美元的巨型城市。
马来西亚柔佛州这个由四个岛屿组成的综合城市，主要由中国人投资兴建和融资，目前正努力向中国和新加坡的核心投资者推销房地产产品。
森林城市销售团队的一位成员告诉《日经亚洲评论》，该项目的开发速度显着放缓，由于大流行带来的经济衰退，该项目在吸引买家方面遇到了麻烦。
森林城市的消息人士说：“在冠状病毒发生之前，销售陈列室总是很拥挤，销售非常积极，甚至有些阶段已经售罄。” “但是自三月以来，销售额下降了90％以上，通常没有访客。”
该人士补充说，在自大流行开始之前表达了兴趣的潜在外国买家在3月以来的经济状况发生巨大变化的情况下变得谨慎了。
其余三分之二归中国房地产巨头碧桂园所有，其余股份由柔佛州苏丹易卜拉欣·伊斯梅尔（Sultan Ibrahim Ismail）控制的马来西亚本地公司持有。
森林城建于柔佛州的南端，由四个人造岛屿组成，总面积达1,740公顷-约为新加坡历史悠久的圣淘沙岛的三倍。
森林城市将住宅，休闲，商业和工业空间融合在一起，还将包括自己的海关设施，使在新加坡工作的居民每天往返。
森林城市销售网站上的碧桂园说：“森林城市位于新加坡旁边，将在新加坡的发展中发挥作用，使居民能够享受大城市新加坡的便利以及相对便宜的马来西亚生活费用。”
截至2019年底，森林城市仅交出了15,000套住宅钥匙-仍远低于2035年第四座岛屿建成后预计将居住在森林城市的计划的700,000居民。
在项目的八个开发阶段中，仅第一阶段已完成，第二阶段正在进行中。
除了中国人，新加坡人和马来西亚人以外，森林城市还希望吸引来自印度尼西亚，越南，韩国，日本，台湾和香港的买家。
据森林城市消息人士称，由于马来西亚联邦政府自3月以来采取了各种关闭措施，该项目第二岛的填海工程已经大大减慢了速度。
森林城市消息人士说：“由于该项目与苏丹有联系，因此一直受到联邦和州政府的特殊对待。”
第二座岛屿占地近2000英亩，计划作为开发区的中央商务区和旅游区-设有中央公园，运动公园，医院和渡轮码头。
在回答《日经》记者的提问时，Forest City表示，第一个岛屿已经完全有人居住并蓬勃发展，拥有五星级酒店，工业建筑系统（IBS）工厂，以及拥有100多家零售店的国际学校和商业区租户。
森林城市发言人告诉日经新闻：“在大陆，它拥有一家五星级酒店和两个设计师的18洞高尔夫球场。” “森林城市今天也是国际知名的场地，可举办多个国际会议和体育赛事。”
通过与中国电信巨头华为技术公司的合作，森林城市还将有望包括一个闭环的物联网网络，以实现数据收集，数据分析和一系列业务应用。
森林城市自2012年成立以来，也着重指出了其对马来西亚经济的贡献。
该公司表示：“迄今为止，森林城已向当地社区的发展投入了超过170亿林吉特（约40亿美元）。”
除了与当地公司签订总值16亿令吉（3.74亿美元）的合同外，该项目还为马来西亚政府和柔佛州政府贡献了超过3亿令吉（7020万美元）的税收。
据新加坡投资银行大华继显（UOB-Kay Hian）称，今年大多数房地产开发商将刹车，因为他们试图集中精力清理库存。
大华继显（UOB-Kay Hian）引用马来西亚国家房地产信息中心（NAPIC）的数据称，自2018年以来新推出的房屋数量一直在下降，2019年同比下降9.2％至59,968套。
UOB-Kay Hian在最近的一份报告中说：“这对于该行业来说是个好兆头，截至2019年底，该行业仍然有30,644台，价值188亿令吉。” “在2019年，由政府带头的房屋所有权运动获得了198亿令吉的销售额（31,415个单位）。”
在冠状病毒感染后的经济刺激计划中，马来西亚政府重新推出了自置居所运动，这将在税务机构和银行的财政援助下简化对住宅物业的收购。
大华继显指出，这意味着马来西亚在2020年下半年的房地产销售下降幅度将较小。
该银行表示：“基于我们的渠道检查，大多数开发商已经开始收到潜在买家的强烈询盘，尤其是在主要房地产领域。”
[ad_2]阅读更多