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在帕特里夏李在马来西亚南部柔佛州的公寓里，只有一个谈话话题
Li和她的中产阶级中国朋友在过去几年购买了马来西亚的房产，每个人都在想，马哈蒂尔·穆罕默德领导的反对派联盟的惊人选举将如何影响他们的投资。
马哈蒂尔一直激烈批评位于柔佛的一个价值1000亿美元的项目 – 森林城，这是一个与香港规模相当的经济特区。
现在，李和她的朋友对政府的变化和马哈蒂尔总理的第二次任期对他们意味着什么感到紧张
“在过去的几天里，我们总是聚在一起讨论这个问题。最大的担忧是……我们的投资和安全，“李说。
李云来自中国西南部的云南省，去年在森林城购买了一套48平方米的未完工单位，并于今年初与她的儿子一起搬到柔佛州，成为许多中产阶级中国人之一，实现他们的梦想在国外有第二个家。香港上市的中国公司碧桂园是中国第三大开发商，其开发项目的好处之一是免费提供马来西亚我的第二家园计划的申请，为外国人提供长达10年的长期签证。
“一个令人担忧的问题是，森林城是否……将在明年3月份交付日期，因为我们听说马哈蒂尔对中国投资项目，特别是森林城市并不友好，并将审查与中国投资者的交易。”
“其次，是否会有针对中国人的骚乱。”
同样被收购进森林城的北京居民温迪说，她担心中国投资项目可能成为任何反外国人情绪的目标
“如果它成为一个失败的项目，我们认为马来西亚或中国政府都不会保护我们的损失，”吴说。 “我们只能拭目以待。”
森林城是一座混合住宅，写字楼及零售发展项目，在四个人工岛屿上建造超过20年，总面积达13.86平方公里
过去几年买入住宅方面的许多人都是来自中国的中产阶级投资者，引诱了一场大规模的促销活动，承诺在新加坡附近实惠的项目
2016年至去年，国家电视台，火车站广告牌和塔楼升降机的屏幕被广告吹捧为热带岛屿家园的乐趣
李说，森林城市是一个有吸引力的投资。
“我们当时非常热情地投资海外物业，此前我们在中国大陆的房价大幅上涨后，”李说。
每平方米售价仅为2万元人民币（合3,150美元），相当于北京市房价的四分之一，李先生毫不犹豫地支付了50万元的首付款。和其他人一样，李希望他们的投资价值上升，让他们的子女接受高质量的国际教育，并让全家成为另一个国家的永久居民。
去年，马哈蒂尔再次批评向外国人出售土地，特别是在森林城市开垦项目中。
“我们的土地将被完全出售，不管森林城发生了什么，”他在12月被引用说。
“我希望森林城市真正成为森林……其居民将由狒狒，猴子等组成
“我们应该认识到，一旦我们将土地出售给他人，我们不再拥有任何所有权。”
马来西亚碧桂园周六表示，对马来西亚及其增长前景感到乐观
该公司在一份声明中表示：“投资马来西亚的决定源于其战略位置，充满活力的市场经济，全面的法律体系和稳定的政治环境。
它表示，所有的财产所有者都受到该国全面的财产所有权法律的保护，这种情况并未因政府更迭而改变。
“森林城的财产也受到住房发展法[and]的管辖，所有财产的移交都将严格遵守法规和指导原则，”该公司表示。
“通过实施本地化[strategies]，如马来西亚人的发展和雇用，我们预计这会刺激更多的机会和……经济增长[in Malaysia]。”
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马来西亚政治评论家潘荣强说，包括中国开发商在内的中国投资的大部分项目将继续保持原样，因为吉隆坡新政府需要向商人发出积极信号和外国投资者。
“如果森林城市项目是在与当地政府达成的公正，合法和适当的协议下开发的，则来自大陆或新加坡及其他邻近县的买家的产权将得到很好的保护，”潘说。
“但是中国投资者 – 政府主导或私人 – 确实需要重新审视他们目前在马来西亚市场上涌入的植绒形象……他们应该对当地社会对其项目和投资更加透明。”
森林城的销售额从2016年的100多亿元人民币减少到20％，去年为80亿元人民币，主要原因是北京在2017年2月限制了资本外流。
来自安徽省合肥的劳拉张是受到禁令的投资者之一，并对此表示感谢。她在森林城公寓单上首付，后来取消了这笔交易，因为中国的银行都不会帮助她在国外支付更多的分期付款。
“我听说了选举结果，觉得很幸运，我不需要担心。对于普通中国人来说，海外投资实际上比我们想象的要高得多。“
鸡西集团负责人刘振彪表示，马来西亚选举结果将使中国私人投资者三次考虑进入泰国，马来西亚和越南等亚洲房地产市场。
“它提醒我们，不像中国其他国家的权力发生了变化，”刘说。
李和吴一致认为，这是对海外市场潜在风险 – 政治或法律 – 的一个教训，但并不后悔迁往柔佛。
“我们不感到孤独。房地产项目中有20多个中国孩子。他们可以一起玩耍和学习，“李说。
她表示，虽然森林城公寓直到明年才能交付使用，但在过去两年中有100多名中国买家租用了当地物业并在那里居住
在她和吴居住的住宅项目中，超过三分之一的居民来自中国，其中大多数是森林城市的投资者，李说。
她还说她把她的儿子送到该地区的一所国际学校，约三分之一的儿童来自中国。
吴希望她的丈夫和女儿能很快加入她 – 她的第二家庭计划申请仍在处理中
“这里的空气对我们年迈的父母和孩子有好处。这里的国际学校比北京和上海的更便宜，质量也更好，“Wu说。
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