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的发展浪潮由梳邦再也直辖市人口所组成的第五大城镇，由橡胶种植园Seafield Estate发展成为一个充满活力且颇受欢迎的自给式乡镇。
直辖市包括原始的梳邦再也乡及其延伸区，UEP梳邦再也（通常称为USJ），双威镇的部分地区和Putra Heights。
我们最近在先驱报中关注梳邦再也的第一部分，我们考察了梳邦再也的北面，覆盖SS12到SS19。
在我们关注的第二部分中，我们将注意力转向USJ。 USJ主要由Sime UEP Properties Bhd开发，包含27个部分，USJ 1至USJ 27，USJ 3A-3D，USJ Heights和Subang Heights。
USJ拥有Ultramine，Sungai Penaga工业园，Subang工业园和Sime UEP工业园等多个工业园区。
一些国家和跨国公司已在该地区建立了总部，其中包括国家汽车制造商Proton及其卓越中心总部，Lotus车队和世界知名的书写工具制造商Faber Castell。
USJ的商业活动主要集中在USJ 10（俗称大班）和USJ 9两个领域。
前者是乡镇的中心商业中心，是人们经常光顾的食品，购物，银行和其他支持服务的热门地点。还有不少商场，其中最着名和最古老的三个是首脑会议（毗邻Summit酒店），Giant和Mydin（首脑会议附近的大型超市）。
新商场包括位于USJ 25的大门，主要地点和一个城市，该综合商业发展项目包括零售和办公单位，小型办公室/家庭办公室和酒店。
梳邦再也拥有良好的基础设施和连接性，并通过高速公路网络以及KTM Komuter和Kelana Jaya轻轨（LRT）线路与吉隆坡，莎阿南和八打灵再也充分相连。为乡镇服务的主要公路包括联邦公路，莎阿兰高速公路，新巴生谷高速公路，新班底高速公路，南高速公路和白沙罗 – 蒲种高速公路
苏丹阿卜杜尔·阿齐兹·沙赫机场（俗称梳邦机场）也位于附近。
Kelana Jaya LRT线路最近的扩建使USJ居民受益，其中USJ 7，Taipan，Wawasan和USJ 21四个站点。
这些车站距Putra Heights总站（也是安邦轻轨线的转车站）和Subang Jaya站（它是KTM Komuter港口巴生线的转车站）仅有几站之遥，一个公共汽车枢纽）。
USJ的大部分高层住宅项目都是在20世纪90年代完成的（32个中的16个），另外10个在2000年代完成。大型公寓，大门住宅，主要住宅和里贾纳等新建项目已于2010年完工，大门住宅项目是最近完成的项目（2016年）。
单位面积差异很大，从418平方英尺（主要住宅）到3,056平方英尺（有一个）。该地区超过1,000平方英尺的单位供应充足。
USJ地区的大多数住宅物业仍然可以负担得起并且可以接近。根据我们的数据，USJ的主要价格区间在每平方英尺RM201至RM600之间，因为大多数开发项目的单位都在该价格范围内。特别是，固特异品牌（1至10）在该地区提供经济实惠的服务式住宅。
Sri Nipah和Angsana均价低于200令吉/平方英尺，提供较低成本选择，而最近完成的项目如You One，Main Place，USJ One Park和Da Men占据了较高的定价范围，达到了更高每平方呎RM800限额
目前USJ有三个项目正在进行 – Reo Suites（370至609平方英尺，到2020年完工），The Duo（668至993平方英尺，今年完工）和The Edge Residences（647至1,008平方英尺，今年完工）。所有三个项目的价格在每平方英尺RM601和RM800之间
美国海军陆战队装备更高，装备更好的装备的出现是进化的一个标志，该地区正在经历一波振兴和现代化的潮流，以满足更富裕的城市居民的需求
连接USJ与吉隆坡其他地区的公共交通基础设施最近的扩张加速了这一过程。
这对那些在该地区工作但居住在巴生和莎阿南地区的人来说很有吸引力，因为改善的公共交通选择提供了上下班的便利方式
我们预计未来会有更多的产品迎合年轻和富裕的城市居民的需求，并配备更多的设施以满足他们的需求和生活方式
故事由Henry Butcher Malaysia提供
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