高铁项目被认为是改变游戏规则

铁路连接将成为房地产市场的增长催化剂

吉隆坡 – 新加坡高铁(HSR)项目被称为“改变游戏规则”,似乎将在国家转型计划中发挥重要作用……不仅是对公众的方式运输,而且在物业发展方面。

预计将于2026年投入运营,其中包括马来西亚的Bandar,Bangi-Putrajaya,Seremban,Melaka,Muar,Batu Pahat和Iskandar Puteri的七个电视台,然后到达新加坡裕廊东的最后一个目的地

泽林地产首席执行官Previn Singhe表示,高速铁路的发展将把旅行时间从马来西亚的六个城市缩短到从吉隆坡到新加坡的90分钟,将带来许多积极的影响,并将成为当地的增长催化剂建议地点的房地产市场

“根据国际铁路项目的规范,马来西亚班达将以高铁终点位置看到最为显着的增长,”他告诉“星空星报”

“马来西亚综合城市发展项目,将成为下一个主要的交通枢纽,作为吉隆坡通往新加坡的门户,通过地铁2号和3号线与大吉隆坡其他地区建立良好的连接,KTM Komuter,ERL ,以及未来进入主要高速公路网络。“

Previn表示,马来西亚首都马来西亚的终点站距离吉隆坡市中心仅7公里,将对其他大型发展项目如Tun Razak Exchange和武吉免登市中心产生倍增效应

“吉隆坡市中心房地产市场和Taman Desa(位于马来西亚Bandar附近)将因房屋需求增加而导致房地产价格和租金收益增长。这对于解决吉隆坡高端公寓市场供大于求的局面将是一个好兆头

“此外,由于旅客从新加坡(新加坡人和外国人)涌入,也将改善对巴生谷的办公空间和旅游及零售业的需求。”

至于高铁站,普列文说,在这些地区的本地房地产市场的增长将主要是由拟建站点或附近的土地储备大型房地产开发商推动

“这些中转站主要由农用地和开发用地组成。预计高铁站将导致车站周边土地利用变化,以利用发展潜力。“

考虑到其土地储备规模和邻近新加坡的规模最大的受益者是Ub Sunrise Bhd ,将开办依布达公主高原站的Gerbang Nusajaya的开发商“他补充说。

“高丽努沙再也住宅产品的快速销售,即位于两分钟路程外的美丽雅度假村和休闲农庄度假式别墅,证明了高铁对周边房地产市场的影响

除了预计将受益于新加坡人和外籍人士对廉价住房需求增加的住宅市场之外,HSR Iskandar Puteri站也预计将在其他利基市场创造机会,如发展退休村庄,医疗保健,教育枢纽,酒店,零售和办公室。“

同样,普列文说,芙蓉和麻坡高铁站位于森那美的发展之中,分别是马来西亚视觉谷(MVV)和巴塔尔大学(Universiti Pagoh)

增长中心:普列文说,马来西亚班达尔将看到最显着的增长作为高铁终点的位置。“src =”https://www.thestar.com.my/business/business-news/2017/ 12/02 / hsr-project-considered-a-game-changer /〜/ media / 5a26ef90ebbc4353bd9c058aaa9eddee.ashx?h = 611&w = 400“> 

<p>增长中心:Previn表示,马来西亚班达将以最显着的增长为终点高铁的位置</p>
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<p>“MVV是一个以高科技制造,旅游,技能为基础的教育和研究和专业服务为重点的公私合作的经济发展区域,而帕塔尔大学是由三所大学,学生村,商业园,商业区和居民区。</p>
<p>“这些高铁站的位置旨在通过改善连通性,促进发展。”</p>
<p>与此同时,普列文说,云顶种植园有限公司和柔佛公司是土地银行在峇株巴辖高铁站附近的主要参与者</p>
<p>“峇株巴辖站位于斯里加丁的Genting Pura Kencana镇内,由<a href=云顶种植园有限公司


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