[EXCLUSIVE]森林城市综合交通系统

吉隆坡:森林柔佛州的城市将有一个综合的公共交通系统,为居民和游客提供无缝的交通,同时保护环境

它可能会包含轻轨,电动车和水上出租车,并连接到连接吉隆坡和新加坡的高速铁路(HSR)网络

“碧桂园PacificView私人有限公司(执行董事)拿督Md Othman Yusof说:”我们有一个针对森林城市的大规模公共交通规划,我们正在研究最好的公共交通模式。“

在接受“新海峡时报”采访时,他表示,由于发展战略的重要性和规模性,必须在森林城市建设公路,铁路和水运相结合

“我们在这里建造的最早的事情之一是一个交通枢纽,其中包括一个巴士总站。我们正在从那里扩大,为森林城市的居民和工作人口提供便利。“他说。

奥斯曼表示,由于“森林城市”是一个可持续的低碳城市发展,CGPV希望增加电动汽车的使用,并减少在路上的汽车,因此需要进行适当的网络集成

“交通枢纽的规模将取决于森林城市的要求。我们正在计划将其与计划中的高铁(HSR)网络联系起来

“会有无缝的旅行。森林城市​​的人们可以轻松前往吉隆坡市中心或新加坡。“他补充说。

Othman说CGPV还计划建造一个渡轮码头与新加坡相连,距离森林城两公里。

未来计划吸引更多的游客到森林城市和柔佛包括Gelang Patah,这将容纳三个高尔夫球场和豪华别墅的发展

“第一个高尔夫球场将于2018年5月开放,我们正在投资近4亿令吉开发它,”他说,“

2014年启动的1000亿美元的森林城市大型项目由中国第三大住宅建筑商广东碧桂园控股有限公司与马来西亚Esplanade Danga 88私人有限公司合资组建。

被称为“未来的生态智慧之城”的森林城被柔佛苏丹
苏丹易卜拉欣·苏丹·依斯干达(Sultan Ibrahim Sultan Iskandar)设想为“柔和人民将受益的均衡发展”

CGPV旨在吸引来自零售和酒店业的多元化跨国公司,包括投资者和物业公司,以发展森林城市八大重点产业

八大产业分别是教育,电子商务,外商投资,旅游,会议(会议,奖励,会议和展览),创业,金融服务和退休目的地

该公司正在中东,印度,越南,泰国,日本和台湾设立展示厅,吸引全球投资者和购房者。

“支持未来都市生活方式的乡镇”

问:你现在在做什么?

答:目前在第一岛有很多活动,这是我们的第一阶段发展

我们正在建造2万套公寓。我们也开始在这里建立我们的第一所国际学校,这是私立美国寄宿学校Shattuck-St Mary's和工业化建筑系统(IBS)工厂。 IBS工厂一期将于明年五月竣工,八月开业

我们在凤凰酒店旁边的商业地带开了免税店,吸引了很多游客

与海关部门的检查站正在运行。今年也是非常重要的,因为我们做了标志性的建筑,玛瑙塔的开创性工作。这座45层高的建筑将在2020年前完工,目前是森林城市最高的塔楼。

问:什么是沙特克 – 圣玛丽的发展?

答:CGPV正投资935万令吉,分三期建设。根据美国的课程,它将提供高中学前教育课程

问:你打算建多少个IBS工厂?投资是什么?

答:我们正在设立六个工厂来迎合森林城市。这笔投资将达到26亿令吉。

问:为什么森林城市专注于IBS?

答:IBS是使用欧洲技术开发的。虽然成本稍微高一点,但它是一种更快的生产方式。从长远来看,这将是成本效益,特别是当你散装建造。

当我们从历史的角度来看待这个需求时,我们已经有了一个非常好的开始,因为我们在一年内卖出了17000套公寓。显然,我们需要把它变成销售,所以我们需要在三年内建立这些属性,而IBS是最好的方法来完成它

根据我们在中国数百个乡镇建设的丰富经验,我们看到IBS创造了一个更安全,更高效的工作环境,在降低总体成本的同时,实现了更快的项目完成。我们的目标是在东南亚创建一个世界级的可持续乡镇,支持未来的城市生活方式。我们开发的定制设计功能是整体和可持续的,我们致力于成为绿色和智能生活的榜样。

问:森林城市项目从IBS获得什么好处?

答:我们有量。 IBS可以给你很好的质量和更好的时间框架,但成本稍高。从长远来看,由于发展规模的限制,成本效益更高。森林城市​​太大,所以IBS是最好的方法

问:岛上会有地产吗?

答:目前,我们计划一旦整个开发完成,就有大约200座建筑。他们将包括住宅,办公室,商场和数据中心。

问:什么是第一个岛?

答:第一个岛屿共有1,100英亩。到目前为止,我们已经开垦了700英亩土地,即60%,工作正在进行中。我们在这里有凤凰酒店,公寓,我们的销售画廊和演出单位。

问:什么时候森林城市得到充分发展?

答:在目前的经济形势下,我们预计20到30年。目前,我们正在根据我们的需要回收。未来,我们可能会改变我们在森林城市发展的方式。我们可以先收回所有的土地,然后建造。

问:森林城市将有自己的教育中心。在Iskandar马来西亚将与EduCity竞争吗?

答:我们不是在柔佛和任何人竞争。事实上,我们正在依靠教育城和乐高乐园的发展。教育城也需要像森林城这样的发展,所以我们互相恭维。我们有自己的市场,我们的产品是广泛的

问:当地房地产市场有一些担忧。马来西亚国家银行(Bank Negara Malaysia)的一份报告显示,柔佛州遭受的打击最大。你担心吗?

答:我们有同样的担忧。森林城市​​的需求不能仅限于马来西亚。去年,我们向包括马来西亚在内的23个国家的人出售了17000套公寓。

从第一天起,我们确信森林城市是一个国际性的项目,而不仅仅是以国内为重点

在柔佛州,我们看到很多年轻的毕业生需要40万令吉以下的房子。另一方面,外国人正在寻找(高端)房屋,并创造另一个市场。只要你提供的产品比同行更好,你仍然可以把它们卖掉。

问:马来西亚面临包括柔佛州在内的住宅物业过剩。你为什么还在建?

答:森林城市更看重全球市场。我们一直把我们的项目视为柔佛的催化剂。

当你谈到市场供过于求的时候,总会有比供求更多的供给。在森林城,我预计不会出现供大于求的情况。我不认为会发生。

在发展结束时,我们的目标是在森林城市中有超过二十万人的工作人口,他们需要留下房屋。正如我所说,超过百分之九十是马来西亚人。如果你看看这样的需求,就不能说供过于求了。


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