马来西亚未售出,尚未使用的物业价值约为35.5亿马币

马来西亚马来西亚有未售出和未使用的物业,估计价值为355亿令吉,必须尽一切努力来吸收这些资源,表示,马来西亚私人机构(PEPS)的估价师协会,房地产经理,房地产经纪人和房地产顾问协会

政府冻结住房,购物中心和办公空间是“唤醒开发商不要过度开发”对购房者来说,在选择购房时要“更加挑剔和有选择性”,PEPS在回应国家银行上周发表的声明时表示,该国拥有十年未售出的住宅物业。

但是,冻结不应该在全国范围内。相反,它应考虑到部门,地点和有效的需求和供应。

声明说,130,690单位的住宅估计价值为200亿令吉。

“这20亿令吉是130,690个单位的平均价值,”PEPS说。

住宅项目包括完工项目和在建项目的未售出单位。

在巴生谷的专用办公空间中,20万平方英尺空房的估计价值为10亿令吉。 PEPS表示,这20平方米已经建成,但空置。 (见表)

在巴生谷的零售空间中,高达7万平方英尺的空置面积,估值约为55亿令吉

尽管这个巨大的悬崖, PEPS表示,未来两年将在办公楼供应1,300万平方英尺,而从2017年开始将再有4400万平方英尺的零售空间。声明说,

声明说,费用已经“沉入”了,在冻结解除之前,必须尽一切努力吸收这一来的供应。

PEPS表示,未售出和未使用的空间是由于以下因素:

*开发商不分青红皂白地建造

*缺乏市场研究和财务可行性研究

*地方当局之间没有规划协调,[19459006

*延误当地计划的公报,导致发展不受控制

*成本较高,

*和人为的需求。

几年前,这种公众担心会失去选择性能。

“我们同意国家银行的观点,严重的房地产市场失衡可能对宏观经济和金融稳定造成风险

”房地产行业已经与更多超过120个行业,占GDP的10%。声明说,任何严峻的房地产市场失衡和过度建设都会影响金融体系的稳定。


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