物业投资:马来西亚仍是中国买家的首选

根据中国最大的Juwai.com网站报道,马来西亚仍是外国买家,特别是中国人的房地产热点,最高的地点是吉隆坡,柔佛巴鲁和马六甲。国际物业网站

尽管北京为了限制资本外流和加强人民币,限制了海外房地产投资,但中国人仍然有兴趣购买海外的房地产

Juwai.com主席Georg Chmiel表示,该地点或项目在中国的普及取决于各种因素

他告诉NST财产

这些包括提供的项目和努力推销物业。

“开发商可以采取一些措施来提高他们的项目对中国买家的吸引力。为外国买家提供融资选择的开发商会发现这使得他们的财产更具吸引力。

“安全对于中国买家来说很重要,所以要强调社区的建筑特色和方面,以提高居民的安全。开发商还应该提供售后服务,物业管理服务和租赁担保,以吸引买家。“Chmiel说。

他表示,马来西亚投资的重要推动力是中国政府推动的“一带一路”倡议,以及就业和国内生产总值的潜在收益

“马来西亚吸引中国买家欣赏其相对发达的基础设施,有机会获得优质的英语教育,并有机会享受比中国更愉快的生活方式和环境。

“最重要的是,马来西亚是第二代中国人来到欧洲,澳大利亚或美国之前来这里学习的跳板。与中国城市相比,马来西亚的生活方式更加愉快。鉴于优秀的医疗体系和便捷的往返中国,这里是休假度假和退休生活的绝佳去处。该国提供了方便的签证方案和有吸引力的第二个家庭计划。“

Chmiel说马来西亚在海外的物业,开发商应该使用一个平衡的战略,结合在中国的品牌,在线交易,中文营销和上市和中文买家服务 – 如服务台,物业旅游和本地代理合作伙伴。

“这些是我们为中国开发者提供的元素。我们认为最成功的营销活动将把它们结合在一起。“

他表示,大部分国际房地产的中国买家来自广东,上海和北京,他们来自全国最富裕的地区,与世界其他地区最为融合

他说,中国买家最感兴趣的马来西亚住宅房地产的平均价格在120万至300万令吉之间

“大多数买家正在寻找个人住房和公寓。投资者把钱投入早期开发项目并不罕见。也有一些家庭购买了多套公寓。“

Chmiel表示,中国买家是马来西亚最大,利润最高的市场

“中国今年上半年对马来西亚住宅的需求比去年同期增长了138%,我们预计未来几年的需求将继续增长。
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