任何价格高达70万令吉的房屋都是最难卖的，这导致目前的住宅供过于求是“最长”
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2016年估值及物业服务部（JPPH）物业市场报告显示，去年，全球共有14,792个本地出口单位价值为85.6亿令吉，比上年增长43.8％，价值则为70.7％。
严格的贷款规则是促成房地产市场未售出股票上涨的主要因素
房屋买家一直在努力获得贷款，因为自2010年以来银行采取措施，遏制房地产市场过度的投机活动，防止过度借款
根据马来西亚房地产开发商协会（Rehda）2017年房屋买家调查组织（Rehda）在16月份的调查中，有1655名受访者在4月份宣布，56％的受访者表示，他们今年正在寻找一个家， KLCC区和吉隆坡市中心。
约38％是首次置业者，30％重复买家，23％投资者，6％的外籍人士和3％的租户。
然而，严格的贷款规则继续是一个主要的威慑，特别是首次置业者。
但是在即将到来的2018年度财政预算案中，他们可能会有好消息，因为Rehda正在向政府提出几项措施，帮助首次置业者拥有房产。
首先，协会敦促政府放弃价格在50万元以下的经济适用房的建筑材料的商品和服务税（GST）
总统拿督斯里·德·伊斯坎达尔在接受REHDA 2018预算愿望清单的午餐会上表示，上个月，通过放弃消费税，这将严重帮助首次置业者。
他说，更多的开发商也将出面建造廉价的房屋
消费税在2015年4月1日实施，这是Rehda首次为房屋建筑材料提供免除房屋建筑材料，价格为RM500,000以下。
FD Iskandar表示，Rehda支持引进消费税，使税收更全面，高效，透明和商业友好，征收税收导致投入品价格上涨
他认为住宅物业被列为豁免供应，不允许入职税抵免额增加了开发成本
与此同时，Rehda也建议政府推出居者有其屋计划（HOAP），他认为这将有助于解决首次采购商面临的负担能力问题。
根据这个计划，开发商将包括在施工期间支付的住房贷款的利息
提案的主要目的是协助买家在购买的早期阶段，减轻在施工期间为房屋租金和贷款利息提供服务的负担。
HOAP也针对已经出售以前的房屋进行升级和/或迁移的现有房主
这是房屋定价RM500,000及以下。
Rehda愿望清单还包括：
员工公积金（EPF）撤回
•发放EPF直接从养老基金直接向开发商提供10％的首付款，而买方必须从自己的储蓄或其他来源支付款项
•从现在的30％起，向EPF账户II提供的会费比例提高到50％
印花税豁免
•印花税豁免扩大到更高门槛的物业，但在经济适用房下。
•明年12月以后继续印花税豁免
特别终止融资计划
•将私人开发商纳入该计划，或给予其他类似计划，以实现政府鼓励房屋所有权的目标
•在2018年度预算中，为PR1MA房屋引入特别的终端融资计划，为买家提供高达90％至100％的终端融资
“2017年律师报酬（修订）令”
•特别注意售价高达50万元的住宅物业，适用于该等物业的法定费用结构恢复为旧式结构
增加经济适用房供应
•为了缓解开发商提供低成本住房的作用。该作用应通过一个具有法定权力的集权机构回到政府，建立这样的房屋
•政府确定和利用政府和国有土地提供经济适用房，特别是如果这些土地没有得到最佳利用
•通过将低成本配额转换为需求较高的经济适用住房，将重点放在建设经济适用房。
•审查规划要求，以促进和鼓励更多的房屋供应。目前按密度进行住宅开发的规划政策应改为地板比例，使占地面积小于单位，从而增加供应
经营成本
•审查和降低或废除不必要的费用或要求，目的是降低经营成本，以便以更经济适用的住房形式将储蓄转移给房屋买家
•私营公用事业公司不得向开发商征收投资费用。开发商已经在其发展项目中铺设基础设施
外国购房门槛价格为1百万令吉
•三层次的价格门槛方法来促进对马来西亚财产的外国投资，而不损害当地买家的利益
•三级定价门槛应根据相关财产的城市化程度，如高度城市化地区（吉隆坡），城市化地区（雪兰莪州，马六甲，内布里西班牙，柔佛，槟城）和较少城市化地区（柏斯，吉打，霹雳，彭亨，吉兰丹，登嘉楼，沙巴，砂拉越）
•完成物业证明后六个月内未完成房屋的外国收购门槛放宽
修订Bumiputra配额政策
•所有国家的布匹普拉配额应标准化，应限制在30％。
•所有国家的布匹姆配额释放机制应标准化，结构化和透明化。未售出的Bumiputra单位自动发行到公开市场应为：
a）从发射日期起六个月后，10％将被释放
b）12个月后10％将被释放
c）完成后剩余10％将被释放
•Bumiputra贴现率应标准化，住房占比为3％至5％，商业物业为5％至7％，不适用于高端物业
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