中国洪水柔佛在马来西亚投资1亿美元的生态城市被列为下一个深圳

我踏入移民大楼的那一刻,两名海关官员在陆军疲劳中接近,趴在肩上的吵闹的对讲机。在我开始担心我的背包里面什么之前,他们以一种友好的,几乎阴谋的方式来对待我。当我意识到他们所关心的对象时,我的下巴就不解之缘 – 排队。很久可怕的那样

我正在马来西亚 – 新加坡边界南边的塔斯检查站,等待离开狮子城访问柔佛州。这是星期五下午,可能是这一天的最糟糕的时刻,但是中国越过柔佛海峡的游客人数已经大大降低了。

”其中一位官员说,“我们并没有为这种浪潮做好准备。”移民大厦现代而宽敞,几个柜台开放,但看着排队,我明白他的意思。 “我们会让你通过这条另一条路,你只需要在机器上擦拭你的护照,”他继续说,指着一个空的车道,留给新加坡公民

我觉得我正在走私走走,当我再次看到那些绝望的面孔以无止境的生活方式生气时,我忍不住脸红了。一个滑动,我离开了新加坡

虽然我的运气持续了很久,一旦在这个微小的,无组织的马来西亚检查站,没有逃脱身体对身体的洗牌。这一次,没有人来救我。削减队列的唯一办法是去森林城

在柔佛,“下一个深圳”正在进行的最大的房地产开发距离马来西亚检查站仅10分钟车程,有一天会覆盖现在只有海洋,红树林湿地和渔村。 20平方公里的城市,跨越四个人造岛,最终将容纳70万居民

在2014年推出的1000亿美元大型项目由位于广东,香港上市的乡村花园,中国第三大住宅建筑商和当地合作伙伴滨海艺术中心合资企业Country Garden Pacific(CGPV) 88.对于即将到来的柔佛来说,这是一个规模 – 具有战略重要性的一切 – 所做的一切都是为了确保潜在的投资者能够轻松到达展览馆。在马来西亚检查站,只有森林之城的游客才能设立一个“特权通道”,加快了冲压进程,直达班车在外面等候

你今天看到很多马来西亚人,但平日大部分来自中国的华人。他们是钱

伊德里斯

但是我预计在别的地方,所以我没有任何特权。我以这种方式拍摄羡慕的眼光,看到大多数人都在拿着中国护照。还有几个新加坡和中东的游客,以及;关于森林城市的话语已经明显地传遍了远近

在柔佛南部开车,是在激进的转型中看到一片景观。道路正在扩大,山坡平坦,次要森林和红树林的大片破碎,为更多的交通基础设施铺路。

每几公里都有一个新的,不起眼的城市地区,海鲜餐馆和按摩院都有很多,许多都是以霓虹灯明亮的汉字推出的。散布在海岸上,长的广告牌标志着正在进行和即将到来的发展的边界。在他们所有的人中,同样的奢华,西方灵感的社区生活,人与自然完美和谐的形象

2006年,柔佛的南部海岸线和腹地的一部分 – 在全国2200多平方公里(占国家十分之一以上)被指定为经济特区。以珠江三角洲经济区为背景的上升型城市和深圳的成功故事,被称为Iskandar,这个名字叫阿拉伯人,称为亚历山大大帝,帝国建设者,许多穆斯林君主在亚洲曾经声称遥远,希望,后裔。

柔佛本身是苏丹国,是马来西亚最富有的九国之一。目前的苏丹伊斯兰教伊斯梅尔是一位受人尊敬的,有魅力的人物,他继承了“柔佛第一马来西亚第二”的立场,确保了当地人民的流行,同时在该国联邦首府普特拉贾亚举行了一些眉毛。他也是一个精明的商人,拥有多个公司,在各个行业,其中之一是滨海广场88。

作为“未来生态智慧城市”,森林城市被苏丹人设想,是“柔佛人民平等发展”的一部分。

中国的海外财产梦想如何变成噩梦

当我终于到达那里的时候,像大多数的超现代销售综合体的游客一样,我被显示的大小尺寸模型留下了无语。宇宙飞船形塔的一个集合,全部以绿色塑料装饰:所谓的“垂直绿色” – 与私人别墅,闪烁的商场,国际学校和最先进的生产设施一起站立。 阿凡达 – 像法拉比的世界,全部从零开始构建

森林城的展示廊既有娱乐性,又有教育意义。当成年人被带走时,可以通过闲聊的小屋出售小卖部的各种展品和模特儿的小屋,他们的孩子们在盯着笨蛋的尼泊尔古尔卡卫兵盯着蹦床。森林城还运营了一家五星级酒店,凤凰城,一条购物街,以及自己的吉祥物,森林先生,一个带有白色熊皮和绿色外套的迷人手榴弹,被描绘成数十尺雕像。一个年轻的老人自拍的打击

在一个巨大的屏幕上,中国名人的证词和诸如“人类奥斯卡奖”等颁发的通知对中东王国的这个非居民来说似乎是不可信的。但是,口头上的销售机会是经过了很好的校准,强调已经出售的单位以及森林城市与华文新加坡的接近程度 – 就大多数投资者而言,该项目的ace卡

今年早些时候来自中国的消息,紧缩的财务条例阻止了资本流出,以及鬼城的前景 – 销售女士们都提及,但迅速反驳了一个经过精心排除的口头禅:“柔佛苏丹是这个项目的一个股东,你可以放心:当苏丹想要完成任务的时候,他就完成了。“

中国乡村花园表示,马来西亚正在恢复正轨。是吗?

然而,碧桂园不得不关闭在中国的展厅,很难看到其他的大型投资者需要填补其许多公寓。

据新闻报道,周末更多的是,每​​天有多达800人走过将购物中心式停车场连接到销售点的玻璃门。

除了销售廊和修剪整齐的花园外,还有一个面向新加坡的园景海滩。当我访问时,一些整齐穿着传统服装的马来人家庭正在沙滩上漫步,在长椅上聊天。孩子们在螃蟹和海狮雕像之间玩耍,而父母则是自私自利;这是一个图片完美的机会,似乎并不重要,所有这一切都可能很快被公众所限制。

我被邀请加入Faizal,伊德里斯和他们的朋友吃饭。 Faizal的房子在通往森林城的施工现场的通道对面。根据我的要求,Faizal首先让我在安静的建筑工地内的一条土路上旋转

“对柔佛有好处,”21岁的丽莎和海滩上兴奋地说,没有多少自豪感。她和她的家人来自国家首府新山35公里。 “这个项目看起来太棒了。我希望在这里带来很多工作和很多外国人。“

森林之城已经在当地被广泛宣传为终极环保,免税逃生。伊斯坎达尔将会承诺,成为世界上最具活力的大都会之一。其他婴儿车看起来不太好。

我们的房子将在未来10年内被拉下。什么时候,我们不知道

穆罕默德

“我们刚到这里来冷静看着人们,”19岁的法扎尔说,他每周和他的朋友们一起乘坐摩托车去森林城,他的朋友们是附近的一个渔村的穆罕默德·丹戎库邦,到目前为止存在的发展。

“你今天看到很多马来西亚人,但在平日,大多数是来自中国的中国人,”Faizal的朋友之一Idris说,躺在沙滩椅上。 “他们是有钱的人”

马来西亚森林城市将其中药加入其大计

当然,森林城的进口价格约为17万美元,用于一个较小的两室公寓,比海峡两岸便宜,但是马来西亚的标准是昂贵的

大约下午5点,日班即将结束。重型卡车在进出场内行进,每个地方都有一堆灰尘。从远处的20台起重机的方向开始,带着泥土的皮肤和衣服的外籍工作人员赶回到他们的宿舍,其中一些人憔悴,拖着靴子,但其中许多人心情愉快。中国大陆,孟加拉国,印度尼西亚人,缅甸人都坚持自己的一切。

从施工现场入口处大约100米的临时宿舍狭窄的窗户,出现烹饪和咖喱味的声音

“我宁愿坚持我的工厂工作,”Faizal解释说。 “我们走吧,你一定饿了。”

长达一个多月的哈里·拉亚庆祝活动即将结束,马来家庭正在举行最后一次的开放式聚会,邀请家人,邻居,甚至像我这样的随机陌生人分享自制食品和公司。

在Faizal的家中,我从他附近的 kelong 的父亲,穆罕默德新鲜收获的贻贝,一个伸到海里的木制平台。贻贝肉质多汁:用柠檬草和姜煮沸,味道很好。

穆罕默德说:“我们的房子将在未来10年内被拉下来。 “什么时候,我们不知道。”

地方当局已经拜访了他们,告知他们该地区的发展规划。最近在内陆约15公里的Gelang Patah,CGPV和社会住房公寓将获得补偿,已经等待他们和其他流离失所的家庭

“我们很遗憾离开这个家,特别是因为我们有这么多回忆。但我希望这将给我的孩子带来新的机会,“穆罕默德说,

他作为一名卡车司机工作,在业余时间用一点点的钓鱼来补充他的收入。他说很多钓鱼的朋友都受到森林城市项目的深深影响。他们的麻烦的根源是:由CGPV建造的堤道,允许人造岛屿的填海需要在马来西亚最大的丹戎坤邦海草草地上切割

中国开发商Country Garden预计今年马来西亚项目销售额将达到200亿元

“我曾经去那里收集贝壳和其他软体动物,但现在比以前少了,”穆罕默德说。 “鱼也少了,我的朋友们必须进一步走出大海才能赶上,这增加了他们的汽油成本。”

早在2014年就向当局提出投诉,并与CGPV达成协议,为受影响最严重的受害者提供经济补偿。该公司还承诺保护海草草地,距离森林城的人造海滩只有200米。 CGPV在利益相关者会议上承认,当填海工作开始时,不了解它。当时还没有提供法律要求的环境影响评估,只有当新加坡开始向马来西亚政府表达关切时才这样做。

森林城市可能拥有垂直的绿地,但真正的森林 – 这里是千年,而且许多村民赖以生存的森林 – 是普莱河的红树林。 2003年,作为拉姆萨尔地块公布,国际重要湿地指标为9,126公顷,距森林城市仅有几公里的储备现在面临严重风险

切割红树林是一条双向的土路,其中装满地球的推土机和卡车来回绕过尼克劳斯设计的高尔夫球场,在Simpang Arang村附近形成了储备中心。在路的两边,沼泽地已经可以看到,在泥泞和旺盛的红树林丛林中,与河流流域断开,并被夷为平地。

已向森林之城的投资者承诺了三个高尔夫球场,在这个场合,这个场地是毁灭性的。环顾四周,我在展览馆听到的所有生态谈话开始听起来很空洞

面对不可避免的变化,一些积极主动的村民已开始考虑多元化收入来源,并努力挽救仍然可以节省的财富

为什么中国人到数千人搬到马来西亚?

“简单的生态旅游和水产养殖举措[mussel and oyster breeding programmes, for instance]正在慢慢地发展成为村民的替代生计手段,”一位研究不了名的情况的作者说。 “这是区域原始生态系统部分地区的唯一方式将被保留:如果被视为为开发商带来潜在价值。”

到18年完成(尽管实际上预计到2050年才能拥有70万人),森林城将对柔佛南部海岸线及其社区产生不可逆转的影响。尽管暂时挫折 – 例如中国投资的障碍,受影响村民的投诉和不受欢迎的独立媒体报道 – CGPV似乎坚持其雄心勃勃的时间表;至少第二阶段是按计划在6月份开始进行的,开发商还没有宣布建设的延迟。

来自当地皇室的现金和支持显然有所帮助,但会永远吗?


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