[ad_1]
马星集团（Mah Sing Group Bhd）表示，鉴于马来西亚具有吸引力的独特价值主张，将其作为退休和教育目的以及房地产投资业务的目的地，海外买家对其产品的兴趣正在上升。
开发商计划在今年启动价值21亿令吉的新项目，其中大部分是住宅项目。
该公司的创始人兼集团董事总经理丹斯里·梁·霍伊·金（Tan Sri Leong Hoy Kum）表示，该公司还将其在截至2020年12月31日的财政年度的销售目标提高至至少16亿林吉特。
梁启超表示，他有信心在今年推出新产品以迎合所有细分市场的背景下，实现更高的目标。
他说，预期销售的84％将来自价格低于70万令吉的住宅物业。
他说：“对于马星来说，2020年将是又一个令人振奋的一年。鉴于大众市场住房需求的增长，我们有信心今年实现至少16亿令吉的目标销售额。”
去年，马航在大众市场大力购买可负担房屋的情况下，实现了15亿令吉的目标销售额。
马星（Mah Sing）提出了各种营销活动，以较低的前期成本和负担能力提供了便捷的进入渠道，并为购房者提供了极大的激励和节省。
梁亮说，马星航空以实惠的价格开发了适合目的的产品，并位于具有良好可达性和连通性的战略地点。
收益可见度
截至2019年12月31日，马星的剩余土地储备约为820公顷。
梁说，马星的剩余发展总值（GDV）和未开票的销售额约250亿令吉将支持集团的长期增长。
他说，凭借良好的资产负债表，该集团处于有利地位，可以继续探索更多的合资机会，继续开展更多的土地储备活动。
Leong说：“根据我们的增长战略，我们将继续采用快速周转的商业模式的弹性战略，以在战略位置收购主要土地，同时灵活灵活地进行变更。”
他说，目前的GDV和未开帐单的销售额约为250亿令吉，至少可以在未来八年内为Mah Sing提供盈利前景。
马星集团在2019财年的税前利润约为2.7亿林吉特，收入为18亿林吉特。
截至2019年12月31日的第四季度，该集团的税前盈利为5800万令吉，收入为4.43亿令吉。
在向大马交易所提交的一份文件中，马星表示，其房地产开发部门的收入约为14亿令吉，而截至2019年的12个月，营业利润为2.546亿令吉。马星认为，这归功于来自新项目。
Leong说：“预计在新项目的初始建设阶段完成后以及建设势头开始增加时，对收入的贡献将会增加。”
带来更高收益的开发项目包括蕉赖的M Vertica，仙图的M Centura，吉隆坡南部的Southville City，惹兰古晋的Lakeville Residence，柔佛的Meridin East和Sierra Perdana。
其他促成发展的还有Sungai Buloh的D'sara Sentral，Rawang的M Aruna，槟城的Ferringhi Residence，Meridin @ Medini和柔佛州的Mah Sing i-Parc。
房地产市场的希望
梁启超预计，200亿令吉的刺激计划将刺激经济增长，并提振商业信心，因为这反过来将刺激消费者信心增强。
梁锦松说：“信心是购房的关键因素。我们期待着更多的鼓励购房者获得不动产的激励措施。”
梁启超说，推出刺激计划是及时的。
“房地产市场对140多个行业产生了乘数效应，并且在很大程度上取决于国内消费。将雇员公积金的最低缴款率从11％降低到7％的举动值得赞扬，因为这样做会受到赞扬。潜在地释放了高达100亿令吉的私人消费。这反过来，将使消费者拥有更多的消费能力，” Leong表示。
他说，更高的消费能力可能会导致更多的购房者。
梁启超希望政府可以考虑采取更多放宽措施，例如迅速实施60万令吉外国人购买高楼物业的门槛，免征房地产收益税以及放宽目前对房地产业的监管。
Leong说，Mah Sing最近启动了“向自己的转变”活动，以吸引买家重新进入市场。
该活动于2月19日开始，涉及该集团在全国范围内新的和已完工的住宅项目。它为希望现在拥有自己理想住房的购房者提供了便捷的入门方式，其前期成本低廉，负担能力强，并为购房者提供了极大的激励和节省。
Leong说，这项运动旨在解决四个关键人口的需求，这些人口在购房过程中有特定的痛点-有购买意愿的人，但无力支付高定金；目前正在出租的人；难以获得贷款批准的人；并且是首次购房者。
刺激酒店和购物中心的套餐
梁说，旅游业，包括酒店和购物中心，每月电费可享受15％的折扣，这是缓解这些企业现金流的直接注入。
“我们还赞扬政府采取的行动，进一步向旅游业提供援助，免征酒店6％的服务税，为马来西亚公民提供100令吉的旅游优惠券，以及为国内旅行提供高达1,000令吉的个人所得税减免，”他说。
Leong说，马星航空的物业，如柔佛州依斯干达普特里的华美达梅里丁华美达酒店和星光大道购物中心，将直接从中受益。
梅里丁温德姆华美达酒店酒店拥有644间客房，是东南亚温德姆酒店及度假村集团旗下客房数量最多的酒店。该酒店是根据Mah Sing和Wyndham Hotels＆Resorts之间的特许经营协议经营的，并且是开发商首次涉足酒店业。
这家四星级酒店于2018年7月开业，是马星航空发展的核心 [email protected]。它距离乐高乐园主题公园700m，并且靠近其他景点，例如Puteri Harbour和Iskandar Malaysia Studio。
[ad_2]阅读更多