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吉隆坡：房地产咨询公司Rahim＆Co International Sdn Bhd表示，银行应在对开发商提出的项目进行更严格的检查并委托可行性研究，然后再决定授予融资。
Rahim＆Co执行主席Tan Sri Abdul Rahim Abdul Rahman博士表示，应通过任命顾问来研究这些研究，以减少市场中的单位过多。
“银行家不能不考虑开发商的情况就放贷。这些物业可以出售吗？
“应该进行可行性研究。它应该独立完成，最好的事情是让贷方进行自己的可行性研究，而不是由开发商去进行研究和报告。”
根据Rahim＆Co的数据，截至2019年第三季度，马来西亚的现有住宅供应量为569万套，同比增长超过14.2万套。
未售出的单位总数达31,092个，价值189.6亿令吉。
“从包括服务式公寓和SOHO单元到纯住宅单元在内的整体住宅类型产业来看，悬空的总数为50,008个悬置单元，价值340亿令吉在马来西亚市场上处于闲置状态。
它说：“在所有州中，柔佛州拥有最多的悬挑单位，数量为18,517单位，其次是雪兰莪的7,226单位，吉隆坡的为5,170单位。”
同时，拉希姆说，应该建立一种新的机制，以确保所有开发商执行符合需求的项目，从而防止未售出单位的增加。
“新加坡是解决未售出的房地产问题并确保每个房地产项目都能满足需求的一个很好的例子。政府可以采用新加坡实施的相同政策，对未能在一定程度上出售其房地产的开发商处以罚款。
他说：“现在发生的是供应或供应量很高，但由于地理位置差或住宅价格高等因素而没有需求，”
此外，他说，州政府在授予开发商任何开发命令之前，应设置一些限制。
“我认为在没有需求的时候，每个州政府都必须深入调查。与其仅仅给出开发命令，不如说他们应该施加一些限制。
“我们有独立的私营部门和顾问来进行独立可行性研究。每个州都必须进行适当的研究，以便决定是否将开发命令下达给开发商。”
总体而言，Rahim＆Co预计今年市场将保持脆弱。
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