[ad_1]
GELANG PATAH：世界上第一个立体的现代化住宅项目 – 森林城，全球公认，尽管只有三年在操作中
柔佛州最南端的项目最近再次荣获可持续城市和人类住区奖（SCAHSA），以及绿色建筑产业园的全球建模奖。
该奖项得到包括联合国环境规划署在内的主要机构的支持和指导，表明该项目在开垦土地上建设和建设一个功能齐全，生态智慧的城市的探索性工作得到了国际上的认可
与新加坡连接的第二条连接的1000亿美元（4080亿令吉）的国际城市位于纽约中央公园四倍大的四个人工岛屿（1,386公顷）上。
该项目于2014年启动，由碧桂园太平洋景观私人有限公司（CGPV）管理，该项目由广东，香港上市的碧桂园控股有限公司（中国第三大房屋建筑商）和Esplanade Danga 88私人有限公司
东南亚最大的混合用途绿色工程 – 森林城是柔佛最大的房地产开发项目。在未来20到30年内建成后，将有办公大楼，公寓，酒店，购物中心和国际学校，这些都是在森林般的环境中铺满绿叶。
发展预计将完成约70万人
CGPV执行董事拿督Md Othman Yusof告诉NST Property，中国早期参与森林城市已经可以吸引全球投资者
“这个规模的项目，我们需要一个非常好的kickstart。在不到三年的时间里，这里发生了很多事情。 Othman说：“我们在2015年开始开垦土地，已经完成了今天1,386ha开发项目中将近11％的土地开发。”
碧桂园作为中国顶级综合房地产开发商，已经在全球范围内开发了超过900个高品质的房地产项目，为300多万所有者提供服务
打破新的理由
奥斯曼说，森林城市的发展是世界上最重要的项目之一
今年以来，公司一直专注于吸引包括投资商和物业公司在内的零售和酒店业多元化跨国公司，发展森林城市八大重点产业：教育，电子商务，外商投资，旅游，会议（会议，奖励，会议和展览），创业和金融服务，退休目的地
公司的愿景是创建一个社区来生活，工作和娱乐的世界城市。
上个月，CGPV公布了其第二个发展阶段的主要组成部分 – 价值18亿令吉的森林城市高尔夫度假酒店，占地809公顷。
五星级高尔夫度假酒店由三座相互连通的高尔夫球场组成，两座高尔夫球场将与拥有现代欧洲设计理念的豪华别墅和酒店相连
全部建成后，低密度住宅区预计只有约1300人。
土地物业预计于二零一九年十月前完成，包括两层及三层集群住宅及半独立式单位，面积由2,034平方呎至6,975平方呎不等
位于高尔夫球场附近的自然水景建筑物，售价为RM138万起。
在别墅开发的第一阶段，CGPV将提供202个单位
高尔夫度假村发展的另一个组成部分是拥有305间客房的森林城市高尔夫酒店。将有两个酒店客房塔楼，每个楼高11层，可容纳400人的宴会厅。房间面积从45平方米到323平方米不等，售价从RM300 ++到RM6,000 ++。
这家以马来西亚，中国，新加坡和韩国等为目标客人的酒店将于明年上半年竣工，而由着名的杰克·尼克劳斯（Jack Nicklaus）和他的儿子杰克·尼克劳斯（Jack Nicklaus）设计的第一个高尔夫球场II，预计于下半年完成。
位于高尔夫度假村旁边的是工业建筑系统（IBS）工厂，这是今年8月开始运营的森林城市开发项目。
森林城市将有6家IBS工厂，投资额达26亿令吉
奥斯曼表示，IBS将纳入德国，意大利和中国的技术，并将在全面完成时成为世界上最大的技术
“虽然成本稍微高一点，但是生产速度要快得多。从长远来看，这将是成本效益的，特别是当你散装建设。当我们从历史的角度来看待这个需求时，我们已经有了一个非常好的开始，因为我们在一年内卖出了17000套公寓单位。显然，我们需要将其转化为销售，所以我们需要在三年内建立这些属性，IBS是完成这一任务的最佳方法。奥斯曼说：“我们必须在三年内建造房产。”
吸引买家
森林城旨在为国际房地产买家提供最抢手的住宅和实惠的住宅，以满足当地居民的期望
森林城第一套公寓于2015年推出。
从那时起到去年十二月底，共有17000套公寓开盘销售，合同销售额约29亿美元。建筑面积从500平方呎至约6,000平方呎（顶层）的单位，以每平方尺1千令吉（平方尺）的平均价格出售，或由60万令吉至700万令吉
奥斯曼说，高达75％的单位是由中国买家购买的
马来西亚人和新加坡人买了百分之十，或大约一千七百的公寓。其余的15％是由来自20个国家的投资者购买的，主要来自台湾，日本，韩国，中东和印度尼西亚的买家
“还有来自俄罗斯的买家。他说，我们现在有大量的俄罗斯人在看到我们今天在这里的东西后，现在正在寻找在森林城投资。“
根据奥斯曼的说法，在森林城购买公寓的中国人中，至少有50％用于投资，其余的用于自用。
“他们中的很多人参加了马来西亚我的第二家园（MM2H）计划。我们有3000多人来自中国注册MM2H
奥斯曼说：“老一代想来马来西亚退休。”
第一批17000套公寓将于明年年中交付给买家，其余批次将于明年底至2020年交付。
森林城市的主要卖点之一是五层安全系统。这包括在海岸线部署数百名巡逻警卫和四个人造岛的辅警人员，以及为公寓安装闭路电视和智能门锁系统
[ad_2]阅读更多