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吉隆坡：马来西亚仍然是中国投资者房地产投资的目的地，因为该共和国房地产市场的放缓导致中国对海外房地产的投资增加，尤其是在东南亚。
居外IQI在一份报告中表示，许多中国买家相信马来西亚的房地产市场将在来年从目前的疲软中恢复过来，他们的投资将得到回报。
这家亚洲房地产科技集团指出，马来西亚经济正在从大流行中迅速复苏，预计 2022 年全年国内生产总值增长 5.5%。
“马来西亚地理位置接近，价格实惠，为来自中国的买家提供有吸引力的生活方式，尤其是寒冷的北方。
“马来西亚新的高级签证计划（PViP）为希望在该国居住和工作的富裕移民打开了大门。
“这是将马来西亚移民政策的重点从数量转变为质量的最新举措，”它在题为“中国房地产放缓推动东南亚房地产投资”的报告中说，Bernama报道。
居外IQI相信，新的签证计划将在第一年成功吸引接近1000名参与者的目标。
“条件并不苛刻，以长期签证居住在马来西亚的好处非常有吸引力。
“外国人希望能够在这里生活和工作，将他们的孩子送到当地的国际学校，而不必担心每六个月或十二个月更新一次签证，”它说。
它指出，PViP下的居住条件包括每月4万令吉的收入、在马来西亚银行的100万令吉存款以及每位申请人20万令吉和每位受抚养人10万令吉的前期参与费。
该签证有效期为 20 年，但需要每五年续签一次。
参与 PViP 的顶级国家将包括日本和其他亚洲国家，然后是欧洲人、北美人和中东人。
在东南亚层面，除了马来西亚，中国人投资的其他顶级房地产是泰国和越南。
它补充说：“我们认为，中国至少将在 2023 年第一季度保持零新冠疫情，并且至少要到 2023 年第三季度才能完全重新开放。”
根据国家房地产信息中心（Napic）的数据，在 2022 年上半年（1H22）记录了超过 188,000 笔价值 844 亿令吉的房地产交易，与同期相比，交易量和价值增长了 30% 以上去年同期，所有子行业均录得同比增长。
住宅物业部门在回顾期间录得 116,178 宗交易，价值 456.2 亿令吉，成交量增长 26.3%，价值同比增长 32.2%。
Napic表示，槟城、吉隆坡、柔佛和雪兰莪四个主要州属吸收了全国住宅总量的约47%。
Napic 还报告说，1H22 新推出的住宅超过 10,000 套，同比下降 66.7%。
与 2H21 相比，新推出的数量减少了 13.3%。
它说，排屋在新推出的房屋中占主导地位，占总数的 68.2%。
1H22 新品销售业绩录得 20.3%，略低于 1H21 的 20.6% 和 2H21 的 28.1%。
在房地产过剩方面，Napic 表示，随着市场复苏，情况有所改善。
与 2H21 相比，总共记录了 34,092 个悬垂单元，价值 217.3 亿令吉，数量和价值分别下降 7.5% 和 4.6%。
它说，大部分悬挑在柔佛州，有 6,040 个单位，价值 47.3 亿令吉。
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