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八打灵再也： 莱坊马来西亚企业服务执行董事 Teh Young Khean 表示，由于公司正在重新调整短期计划，因此未来三年马来西亚写字楼市场的总体活动将放缓。像素）。
“但是，这因行业而异。 与电子商务、卫生和医疗保健、技术和业务流程外包相关的业务很活跃，我们预计这些行业将有更多的采用。 尽管马来西亚目前的市场状况，我们也看到组织对工作场所咨询的咨询有所增加，以协助制定未来工作场所安排的策略。
“由于马来西亚目前供过于求和疲软的市场情绪造成双重打击，某些租户可能会借此机会将他们的办公空间搬迁到提供更好价值主张的建筑物，特别是对于可以提供更好储蓄机会的选择，” Teh今天在一份声明中说。
马来西亚工人为营造更好的工作环境而最受欢迎的设施将是建筑物的安全和安保功能、开发中的设施、设施丰富的办公室和健康计划以及员工福利。
与此同时，根据奈特的说法，总部位于亚太地区 (Apac) 的企业不太可能感受到 Covid-19 对其房地产投资组合的长期影响，只有 14% 的企业预计大流行会永久改变他们的房地产战略Frank 的全球 (Y)our Space 出版物。
该调查涵盖了近 400 家总人数超过 1000 万的国际企业的调查结果，提供了对全球公司的工作场所战略和房地产需求的独特见解。
调查结果显示，亚太地区企业与全球企业房地产的整体态度形成鲜明对比，与全球同行相比，可能增加房地产投资组合的亚太地区企业多出 17%，可能减少全球投资组合的亚太地区企业减少 18%。
然而，对于那些希望增加或减少投资组合的人来说，寻求大幅改变超过 20% 的比例高于全球水平。
亚太地区反应与全球平均水平不同的另一个领域是总部转移的可能性。 在 (Y)our Space 2021 调查中，51% 的亚太地区受访者表示未来三年可能会采取行动，这比回答类似的全球受访者比例高出 13%。
虽然成本节约是全球影响这一决定的主要驱动因素，但亚太地区总部 (HQ) 搬迁的第二个关键驱动因素是能够访问不同的人才库。 很大一部分 Apac 公司正在寻求迁移总部设施，并这样做是为了实现吸引人才和接触不同人才库的目标。 然而，问题仍然存在——他们究竟要去哪里，这将如何影响现有的房地产策略？
一些亚太地区的城市正面临一种新的问题——通勤时间长。 尤其是在一些发展中国家和新兴国家，交通拥堵、停车位不足的现象屡见不鲜。
根据波士顿咨询集团进行的一项研究），三个发展中市场的平均通勤者每天在交通拥堵或寻找停车场上花费的时间超过一个小时，吉隆坡在交通拥堵方面排名第六，尤其是在高峰时段。
相比之下，只有 22% 的全球受访者认为这很重要，在考虑这一因素之前优先考虑改变工作方式、业务重组和业务转型。
根据莱坊 (Y)our Space 的调查，亚太地区员工最需要的三类便利设施是食品和饮料产品、医疗保健设施和健身设施。 因此，有向混合用途开发的转变，在一个区域内拥有多样化的住宅、商业和娱乐空间。
居住者可能会倾向于提供更多便利选择的空间，房东可以考虑在其房地产投资组合中实施长期混合使用策略。
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