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在新常态下，您如何开展业务？
新常态促使我们以更快的速度将房地产和技术融合在一起。 例如，亚洲虚拟财产博览会将是您从PropertyGuru看到的众多事物之一。 我们还在亚洲的14个市场中举办了PropertyGuru亚洲房地产大奖，该奖项于去年转变为虚拟活动，并将在今年继续采用虚拟形式。
2020年11月，对数据分析公司MyPropertyData的收购将帮助我们更好地适应新常态，因为消费者可以基于数据支持的分析准确地找到房屋，进行融资并拥有房屋。
PropertyGuru的FastKey讲故事的功能提供了一个身临其境的财产旅程，可以将处于开发或建造阶段的任何项目转换为3D空间，以创建360度的交互式演练。 在大流行期间，这有助于远程完成交易，并减少对实体画廊和代理商查看的依赖。
马来西亚PropertyGuru的2021年计划和重点是什么？
我们对2021年的前景感到乐观，我们正在按计划进行。 TPG和KKR最近对PropertyGuru Group进行的2.2亿美元（8.933亿令吉）投资将用于开发进一步的解决方案，例如PropertyGuru FastKey和MyProperty Data。 通过将MyProperty Data的数据和专业知识与PropertyGuru专有的市场洞察力，数据科学和技术能力相结合，PropertyGuru旨在为马来西亚房地产行业提供更好的服务。
代理商将从对价格趋势的宝贵见解以及可以与客户共享的详细房屋报告中受益。 金融机构和估值师将受益于MyProperty Data的专有财产估值管理工具，以更好地管理风险并提高效率。
有关位置，即将到来的项目，便利设施和人口统计信息的市场情报将使房地产开发商能够计划项目。 便捷的访问和实时交易数据的透明性以及其他影响房地产估价和购买决策的因素，将使马来西亚购房者受益最多。
您如何在房地产门户网站上推动增长？
我们始终保持专心致志，以确保增长，尤其是在相关性，一致性和创新性方面。 我们以常规的PropertyGuru半年度消费者情绪研究，季度房地产市场指数以及年度Property Outlook报告的形式提供与消费者一致且相关的内容。
随着我们数据的增强和产品范围的扩展，对MyProperty Data的收购将是这些努力的升级。 这与propertech解决方案（例如PropertyGuru贷款预批准，PropertyGuru FastKey和亚洲虚拟财产博览会）相结合，有助于解决市场中的问题和差距。
您如何获利？
对于寻求财产的人，PropertyGuru是免费使用的。 我们的收入来自代理商等众多来源，他们与PropertyGuru签署了上市套餐。 开发人员还会在我们的站点上列出新的属性，在这些属性上我们生成内容，并创建战略性营销活动以帮助他们描述其属性。 其他产品（例如FastKey，一种可以自动完成从启动到销售结束的整个项目销售周期的端到端销售工具）也是创收工具。
我们还拥有财产奖励平台PropertyGuru Asia Property Awards。 我们的奖项被认为是可信和透明的，是为亚洲房地产开发商提供的出色品牌解决方案。
2021年将是马来西亚房地产购买/投资的好年头吗？
PropertyGuru最近进行的H1’21消费者信心调查显示，马来西亚人现已适应新的常态，并准备接受未来的变化。 改善的情绪在PropertyGuru的房地产信心指数中得到了显示，该指数从20年下半年的39点上升至21年上半年的42点。
尽管不确定期间会有短暂的痛苦，但人们相信，在大规模疫苗接种计划实施之后，马来西亚的经济将回到轨道上，预计下半年房地产行业会有所改善。
在经济前景改善和低利率环境的推动下，房地产市场有望在2021年逐步复苏。 但是，在围绕Covid-19大流行的不确定性中，下行风险仍然存在。 在房屋所有权运动于2021年5月31日结束之前，房地产市场可能会在H1’21上取得比H2’21更高的销售额。
PropertyGuru的消费者信心研究（H1’21）也显示35％的马来西亚人可能会继续进行房地产交易，并利用目前市场上的所有诱因。 然而，经验丰富的房地产购买者将坚持他们的购买决定，其中42％的人将在未来一到两年内采取观望的态度。
2021年即将到来的房地产热点在哪里？
巴生谷（Klang Valley）仍然是未来购房的最受欢迎选择。 与先前的消费者情感研究相比，该研究对巴生谷郊外地区的兴趣较低。 在巴生谷，顶级的四个选择是相同的–八打灵再也，吉隆坡市中心，白沙罗和梳邦再也。 但是，考虑到巴生谷内密度较低的地区，马来西亚人的人数略有上升。
您如何看待马来西亚的房地产市场？
人们对新常态的接受程度和当前采取的激励措施已经反映出我们在最近的《消费者情感研究》 H1’21研究中发现的情绪略有改善。
PropertyGuru的房地产信心指数从39点（H2’20）增加到42点（H1’21）。 促成因素包括当前的房地产满意度，房地产环境的积极前景，有利的利率环境，积极的政府努力以及乐观的价格前景。
马来西亚是PropertyGuru的主要重点市场之一。 我们已经为这个市场服务并不断投资。 我们将继续在这里投资和发展。
我们将继续为马来西亚人提供准确的数据，以便消费者能够以正确的市场价格购买或出售合适的房产，并在将来利用潜在的收益。
在财产方面，马来西亚有什么独特之处？
与其他区域市场相比，马来西亚房地产市场仍具有竞争力的价格，不同州之间有很多选择。 国家房地产信息中心和我们最近的房地产市场指数显示，从长远来看，资本还会稳定增长，尽管大流行带来挑战，但要价仍保持稳定。
让我们对马来西亚人偏爱房地产有何见解？
随着大流行和MCO呼吁更多的人在家工作（WFH），大约四分之三的马来西亚人会考虑在将来适合WFH的家庭办公室。
PropertyGuru消费者信心研究H1’21显示，在WFH期间，当地人发现至关重要的其他因素包括良好的互联网连接（87％），工作环境宜人（77％）和通风（62％）。
调查还发现，五分之二的马来西亚人住在露台/联排别墅中。 相比之下，四分之一的人居住在公寓中。
购房的第一痛点是什么？
对许多人来说，明显的，几乎恒定的痛苦点是融资。 根据PropertyGuru的H1’21消费者信心调查，马来西亚人继续将无力支付定金和不稳定的工资作为获得住房贷款的主要障碍。
同时，不熟悉文书工作（33％），不良信用记录（27％）和缺乏证明文件（25％）是寻求住房者在申请住房贷款时面临的五大障碍。
PropertyGuru Malaysia是一个房地产网站，拥有45万个房屋清单，每月访问量超过800万。 它已签约10,000多个代理商。
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