[ad_1]
所有类型的企业都在经受Covid-19对企业的影响。电子商务，B2B，B2C和实体品牌的零售业是重大伤亡者，因为人们适应了在线购物和在家工作的新规范。
最重要的是，由于企业在艰难的经济时期难以维持生计，短期需求和价值已经恶化。
Maximin Corporation Sdn Bhd董事David Tjhung表示，由于供求差距的扩大，吉隆坡的办公楼市场前景仍然阴云密布，但在那些车辆通行率高且交通便利的地区，建筑物将永远繁荣。
“即使在市场条件缓慢的情况下，吸引更多租户的吉隆坡边缘和雪兰莪州市场也有望保持弹性。
“在当前困难时期，许多租户都向我们求租或询问。我们认为，大流行是企业进入严密控制地点的机会，而在正常的市场条件下，他们将没有机会这样做。”
一个例子是著名的雅芳总部位于八打灵再也的Seksyen 51A，沿联邦公路行驶。该建筑现在称为Menara Maximin，是马来西亚第一家独立的Harvey Norman商店。
“目前，该建筑物刚刚被释放出租，已经被占用了大约65％。尽管有市场条件，对建筑物的需求仍然很高。
Tjhung表示：“由于电子商务的增长，当像Harvey Norman这样的国际品牌决定在大流行中占据这座建筑一半时，这说明了很多。”
Menara Maximin是一栋六层楼的建筑，净可出租面积约为195,000平方英尺，该建筑可提供各种类型的空间，例如仓库，零售和办公室组件。新推出的独立式Harvey Norman专用空间为35,926平方英尺（底层商店）。
但是Tjhung表示，许多其他租户不仅在寻找空间。
“这关系到房东可以为租户提供多少价值。在Maximin，我们努力为所有相关方创造双赢局面，我们将与租户的关系视为一种合伙关系，而不仅仅是标准的租户与房东的安排。
“我们能够吸引各种各样的租户，例如大型零售商，物流公司，最后一英里，公司办公室，健康和保健中心以及家居装饰商店。”
Tjhung指出，该建筑物的最大卖点之一是暴露在巴生谷最繁忙的高速公路之一–联邦高速公路上。
根据马来西亚工程部，联邦公路每天有大约1,366,071辆车通过。仅此一次曝光就可以帮助企业节省营销成本，同时提高其品牌知名度。
“仅凭标牌，任何企业都可以大规模传播其品牌知名度！由于标牌是永久性的固定装置，租户将拥有24/7的曝光率，以使他们的业务成为首要任务。
“话虽这么说，租户进入该建筑物将比仅在其他商业建筑物上支付租金来获得投资回报。 Tjhung认为：“仅节省的营销费用就能支付租金。”
电子商务游戏表现强劲
哈维·诺曼（Harvey Norman）马来西亚首席总经理埃迪·伍（Eddy Ng）告诉《地产顾问》，在这场大流行中，尽管受到其他在线平台的激烈竞争，该公司仍表现良好。
“开设任何商店都没有特定的正确时间或错误时间。我们已经计划在巴生谷开设一家独立商店相当长的时间，当我们知道这个位置时就抓住了这个机会。”
Ng表示，当前零售业的形势充满挑战。但是，必需品零售商在大流行期间仍然幸免于难。
“消费者仍然倾向于在承诺购买之前不仅要外观而且要尝试（触摸）实际产品。这是在线平台无法提供的。
“由于不允许出国旅行，而且人们花大量时间在家里工作，所以他们倾向于意识到有必要用不出国旅行节省下来的费用来升级一些家庭用品。”
本文由的Sharina Ahmad撰写 物业顾问，马来西亚最全面的房地产数据，房地产分析和见解来源。
[ad_2]阅读更多