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冠状病毒危机已严重受到影响 航空领域众多，旅游业，甚至石油和天然气，甚至财产。
世界银行在其最新的《全球经济前景》报告中指出，大流行已造成1870年以来全球经济的最广泛崩溃。根据该报告，预计今年世界经济将萎缩5.2％， 80年来最严重的衰退。
媒体报道指出，自1990年以来，全球至少发生了15次经济危机，其中一些是由于股市崩盘，货币危机和主权债务违约所致。然而，与COVID-19大流行相关的经济成本超出了以往的危机，马来西亚多元化房地产开发商MKH Bhd产品研发经理Foo Chee Hung博士说。
据报道，马来西亚正面临其历史上最严重的经济衰退。东盟成员国最近宣布，自3月中旬以来受到部分锁定，它将在6月10日开始进入“ COVID-19恢复阶段”。
财政部长Tengku Zafrul Tengku Abdul Aziz说，在部分封锁的前两周，马来西亚的经济增长从之前的2％下降到0.5％。
根据马来西亚统计局的数据，该国的国内生产总值（GDP）仅增长了0.7％，低于2019年第四季度的3.6％。这是自2009年第三季度以来的最低记录，为负1.1％。
近年来，马来西亚的房地产市场在价格方面一直受到抵制。 Foo Chee Hung博士在他最近的题为“ COVID-19：马来西亚的房地产市场表现如何”的文章中说，在过去的30年中，由于挥之不去的影响，该国的房价仅在1998年至1999年之间下跌。 《 1997年亚洲金融危机》。
该国的部分封锁-当地称为运动控制令（MCO）-导致寻求住房人数减少，也延迟了房地产上市。除此之外，随着金融机构在MCO期间缩减运营规模，必须停止完成文档和进度付款之类的流程。此外，由于供应链中断，开发商和建筑商不太可能按时完成工程。
马来西亚房地产经纪人协会（MIEA）总裁林宝平（Lim Boon Ping）在在线东盟房地产论坛上表示，由于大流行，马来西亚房地产市场将从原来的卖方市场转向买方市场。他还认为，该国的房地产价格可能会下降10％至20％。
Foo博士解释说：“尽管现在预测COVID-19在房地产市场上带来的量子和经济成本还为时过早，但房地产的交易量和价值将不可避免地下降，” Foo博士解释说。他还补充说，马来西亚的房价很可能自1999年以来首次下降。
18年周期
位于马来西亚的房地产网站iProperty发布了有关COVID-19爆发对马来西亚房地产格局的影响的报告。
根据iProperty出版物，房地产市场本质上是周期性的，其伴随着经济周期的“轰隆声”：“扩张”，房价上涨，随后房价下跌，即“衰退”。市场到达周期的底部，然后随着市场向下一轮繁荣发展而“恢复”。”
在1997年亚洲金融危机之后，马来西亚的房地产市场在2001年进入复苏阶段。中间周期的下降发生在2007年至2009年之间，并伴随着次级抵押贷款危机。随后，马来西亚的房地产市场在2009年之后进入爆发性阶段。根据iProperty的数据，价格从2010年到2015年开始上升，并在2012年以每年13.4％的速度飙升。然后在2015年，经济进入了衰退阶段。马来西亚货币兑其他主要货币贬值，房地产价格过高，房价不匹配以及承受能力等诸多因素。
iProperty指出，始于2015年的衰退期应于2019年结束，根据18年原则，房地产市场将于2020年进入复苏阶段。然而，鉴于当前的冠状病毒危机和经济不确定性，接下来的复苏阶段可能只会在2021年开始。假设这一阶段将持续七年，下一个爆发阶段可能会在2028年开始。
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