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吉隆坡：杨忠礼机构（YTL Corp Bhd）计划收购更多资产，以扩大其杨忠礼机构酒店信托（房地产投资信托）业务的规模，目前其市值为46亿2000万令吉。
执行董事拿督马克杨告诉 新海峡时报 该小组正在寻找欧洲，日本和马来西亚的酒店。
“我们是战略投资者。如果机会合适，我们将着眼于资产收购。”
杨忠礼同时也是杨忠礼酒店集团的执行董事，他说董事会已授权该集团发展房地产投资信托业务，并且多年来一直在稳步扩大。
“我们正在寻找海外的几种资产。每笔交易都必须提高收益。这是纯粹的款待房地产投资信托基金。它具有良好的价值，并且价格便宜。
“无论我们是从头开始发展酒店还是收购现有资产，总会增强资产。在这里，我们将酒店重新定位并提出数字，然后再将其提供给YTL REIT。通常，我们支付百分之六以上，这就是为什么我们在投资者中很受欢迎。”
杨忠礼产业信托是目前马来西亚唯一上市的专门投资于酒店资产的房地产投资信托，在马来西亚，澳大利亚和日本拥有15家优质酒店和与酒店相关的物业的投资组合。
杨永said表示，杨忠礼机构（YTL Corp）的目标是今年向杨忠礼产业信托（YTL REIT）注资，其中包括由杨忠礼酒店集团（YTL Hotels）拥有和经营的英国豪华酒店。
它们是位于布卢姆斯伯里区的Academy Hotel，位于伦敦的Threadneedles Hotel，位于布雷的Monkey Island Estate，位于巴斯的Gainsborough Bath Spa和位于苏格兰爱丁堡的Glasshouse Hotel。
Yeoh表示，这些资产表现良好，将增加收入并为单位持有人提供稳定的现金分配。
在过去的四年中，杨忠礼机构投资约1亿英镑购买了这些物业。
Yeoh表示，估值工作已经完成，将酒店注入杨忠礼房地产信托的工作将于今年完成。
“当酒店产生高收益时，我们将把它们提供给杨忠礼房地产信托。这释放了我们的现金头寸，使我们能够继续对新资产进行再投资。”
杨忠礼产业信托的市盈率较低，但与新加坡上市的远东酒店信托（Far East Hospitality Trust）和雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）等区域同行相比，其分配收益率更高，为5.81％。
几位房地产和房地产投资信托基金分析师表示，他们喜欢杨忠礼房地产投资信托，因为这纯粹是一种好客
房地产投资信托基金（REIT）涉足国际市场，并拥有马来西亚和日本物业的主租赁，这些物业提供了稳定的收入。
一位分析师表示，杨忠礼房地产信托的收益率为6％至7％，高于行业平均水平的5％。杨忠礼产业信托的净利在截至去年9月30日的第一季增长超过240％至3,960万令吉。
艾芬黄氏资本（Affin Hwang Capital）预计，杨忠礼信托房地产信托基金今年的可分配单位收益将增长10％。这主要得益于绿叶新雪谷村的贡献，布里斯班万豪酒店的收益回收以及JW万豪的租金调整。
该公司在最近的一份报告中维持对杨忠礼房地产信托的“买入”评级，将目标价从之前的1.38令吉上调至1.46令吉。
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