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吉隆坡-主权基金国库控股（Khazanah Nasional Berhad）的房地产部门与马来西亚最具侵略性但负债累累的开发商之一的世界生态发展集团（Eco World Development Group）的拟议合并正在引起一些担忧-特别是对于国有企业是否将从中受益在马来西亚房地产业面临压力的情况下达成的交易。
拟议中的交易要求国库控股的UEM Sunrise Berhad通过换股交易与Eco World结成企业联盟。
接近局势的银行家和政府官员告诉《海峡时报》，国库控股和几名高级政府官员对拟议的交易有所退缩。
负责此项交易的是马来西亚最有实力的商人之一，与总理马哈蒂尔·穆罕默德（Mahathir Mohamad）有密切联系的人Tan Sri Syed Mokhtar Albukhary。银行家和政府官员说，他还与《生态世界》的主要股东紧密联系。
一位知情的高级政府官员说：“（拟议中的交易）悬而未决，目前偏向生态世界的立场，”他也反对UEM-Eco World协议。
合并的细节尚不明确，但政府官员指出，《生态世界》的创办人廖基信及其合伙人坚持认为，如果交易达成，合并后实体的管理控制权将受到控制。
拟议中的交易如何进行正受到银行家和商业界的密切关注，他们已经对房地产部门的健康感到担忧。
1998年金融危机后不久开始的繁荣，并因宽松的信贷而产生，为开发商带来了丰厚的利润，并鼓励投机活动，将价格推高至创纪录的水平。中央银行收紧金融机构对该行业的放贷规定后，房地产市场仅在两年前才出现降温迹象。
迄今为止，尽管价格调整没有被阻止，但繁荣时期带来的压力比比皆是，不仅房地产市场，而且与房地产活动紧密相关的建筑业和银行业的前景也很严峻。
根据马来西亚国家财产信息中心（Napic）的数据，该国在2018年底的财产悬空为51,265个单位，包括已建成但未售出的住宅，服务式公寓，商店和工业物业，总价值为357.6亿林吉特（117亿新元） 。在2014年至2018年的五年中，这一峰值代表价值增长了213％。
还有其他令人担忧的数据。
马来西亚的家庭债务对国内生产总值（GDP）的衡量是衡量该国经济健康和金融稳定的一个常见标志，在2015年达到88.95％的高点，然后略有下降，目前降至83％左右。与住房有关的债务是家庭债务的最大贡献者，在导致失业和借款成本飙升的经济衰退期间，这极为敏感。
其创始人Liew Kee Sin也引起了人们对生态世界发展的浓厚兴趣。丹斯里尤（Tan Sri Liew）是一名市场营销大师，性情宜人，于1990年代初创立了SP Setia，并将公司转变为最赚钱的公开上市房地产实体之一，之后被国有投资基金Permodalan Nasional Berhad（PNB）收购。 2014。
廖先生和他的合伙人，包括政治上有联系的律师转变为商人阿卜杜勒·拉希德·马纳夫（Abdul Rashid Manaf）接管了柔佛州一家名为Focal Aims的小型上市实体后不久，成立了生态世界。 Focal Aims的前高管表示，与大亨Syed Mokhtar有关的各方也参与了对Focal Aims的收购，该收购被更名为生态世界。
Eco World通过其27％的联营实体Eco World International在马来西亚以及在伦敦和澳大利亚的海外合资企业中积极扩张。但是该集团的高杠杆扩张战略使其在马来西亚及其国际业务的销售额下降的背景下背负了超过37亿令吉的债务。
财务高管和政府官员指出，《生态世界》正在2月下旬与国有控股集团Sime Darby Berhad的房地产部门探讨并购谈判。但是，在森那美主要股东PNB的反对之后，该计划被中止。
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