房屋仍然是马来西亚最好的生意—萨利赫·穆罕默德-马来邮件

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9月29日-如果他们说考虑了或有负债后的国债为1万亿令吉,我可以接受。但是,要说高端住房市场中未售出房屋的价值现在价值1000亿令吉,则另当别论。在中国或香港组织房屋所有权运动(HOC)运动以吸引他们来购买是另一回事。

在联合国,我们的总理正在努力纠正当前的世界秩序,但在国内,我们的数据收集,传播及其质量似乎不正常

在今年早些时候启动全国HOC时,在政府的支持下,广告了22,000处房产,价值225亿令吉。经济适用房仅占24%。

今年1月,国家财产信息中心(Napic)发布了2018年第三季度的数据,显示马来西亚未售房屋的数量达到了30,115的新高,价值RM19.54 c。但一家房地产咨询公司报告称,截至2018年9月底,马来西亚的房地产资产为43219套,价值294.7亿令吉(包括服务式公寓和SoHo单位)。

当Napic上周报告住宅子行业悬而未决时,令更多惊喜的是住宅子行业悬而未决,共有32,810个单位,价值197.6亿令吉。

上图显示,与1000亿令吉相比,数据要么不正确,要么不是最新的。它给当前的供需状况造成了错误的印象,并会严重影响政策决策。如果基本历史数据本身不准确,那么政府如何实现向马来西亚人提供一百万套住房的目标呢?

在中国或香港,没有必要提供HOC。让私人开发商处理自己的问题。

开发人员坚持认为,这是一个特定的市场,只有大多数当地人买不起,长时间未售出并且相对较小。同时,根据专案,Rehda成员已售出19,784单位。无论如何,这都是巨大的成功-售出了90%的产品。奇怪的是,没有关于外国人购买了多少高端房屋的数据,尽管瑞达表示可能很小。

那么为什么要出国,而建造的房屋却是为外国人而不是马来西亚人而设计的?维持利润率以牺牲当地买家为代价吗?

大马交易所第一季度的文件显示,开发商仍在赚取可观的利润,但仍在呼吁扩大HOC。他们的资产负债表保持健康,一些人在巴生谷寻找更多土地。 “ Google”会检查新推出的物业,我们可以看到有多少可负担得起的物业。据说较大的仓库ones积着大片土地。

马来西亚国家银行去年警告说,高端市场的价格处于临界水平,尤其是在巴生谷地区。应该对正在建造的东西进行适当的控制,而不是让私人部门按照自己的想法和幻想进行建造。

现在该行业整合了吗?

长期以来,据说建筑业一直在支持其他约140个下游产业的增长,持续的疲软增长将对经济产生连锁反应。

是不是该时候对该领域进行批判性研究了,也许MACC可能在另一端开始拜访各个利益相关者?

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*这是作者或出版物的个人观点,不一定代表 马来邮件

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