[ad_1]
吉隆坡：马来西亚的房地产市场准备进一步增加势头，进入2019年下半年，住宅市场超过谨慎的商业市场，马来西亚莱坊。
在其最新研究报告“周二发布的2019年上半年房地产亮点”中，其总经理Sarkunan Subramaniam表示：“马来西亚的房地产市场准备进一步加速进入2019年下半年，因市场正在开启各种汽缸。”
该报告强调了马来西亚主要市场的房地产趋势和前景，他表示，在住宅领域，扩大的全国房屋所有权运动将继续引起购房者的兴趣，同时为开发商提供清理现有库存的机会。
他说，今年上半年，在吉隆坡市的一些土地上也推出了一些高端公寓/服务式公寓项目。
在沙巴，酒店业在上半年取得了增长和突破，因为政府专注于推动沙巴东海岸成为主要的旅游目的地，并且凯悦中心和AVANI酒店及度假村等新的连锁酒店品牌首次亮相。
住宅市场
该报告称，在审查期间发生的最具影响力的事件之一是启动了2019年全国房屋所有权运动（HOC 2019），以增加马来西亚人的房屋所有权，并解决房地产过剩问题。
“我们最终可能会看到住房市场的希望。 HOC 2019活动延长至2019年12月31日，预计将为房地产市场提供进一步的牵引力，包括高端公寓/服务式公寓。
“许多开发商正在参与HOC，因为它为他们提供了一个很好的机会，让他们清理现有库存对住宅市场有利，”Sarkunan说。
商业市场
然而，即将出现的供应和疲软的吸收继续影响巴生谷写字楼市场，尽管KL Fringe和雪兰莪的租金和入住率保持稳定。
在具有竞争力的租赁和不断扩大的公共轨道交通线路上提供优质办公用品，促进了分散办公地点的普及。
Knight Frank Malaysia估值和咨询公司执行董事Keith Ooi表示：“在租户主导的写字楼市场，业主需要对他们的租赁期望保持现实，尽管不断增长的共同工作/共享服务部门为租赁提供了一个小小的机会窗口。 ”
他表示，尽管消费者在生活成本上升和收入增长放缓的情况下仍然保持谨慎，但零售销售增长仍有所改善。
Ooi指出，商场经营者正在为可行的零售目的分配更高比例的可租赁空间，而更多零售商正在将其数字和实体店铺整合，以配合零售趋势和消费者行为的快速变化。
“尽管零售市场的竞争加剧，但优质商场继续享有较高的占有率，而租金回归方面的收入却大部分都呈现个位数增长，”他表示。
[ad_2]阅读更多