[ad_1]
吉隆坡12月24日电 – 截至9月30日，房屋市场未售出的已建成住宅单元面积比去年同期增加48.35％。
星 据报道，去年有30,115个未售出单位价值195.4亿令吉（增长56.44％），相比之下，去年有120,304个未售出单位价值124.9亿令吉。
根据估值和物业服务部（JPPH）的报告，如果服务式公寓和小型办公室的家庭办公室（SoHos）包括在最终的计数中，则悬置值将增加到273.8亿令吉，达到40,916个单位。
这些单位的价格范围从RM50,000或更低，到价值超过100万令吉的房屋。
在RM200,000到RM250,000范围内，大约有3,500个未售出的单元，而大多数未售出的房屋价值在500,000令吉以上，超过12,000个未购买的房屋。
JPPH对悬置物业的定义是已经完成九个月并且已经获得健康证明但仍未售出的单位。
除非2015年未售出的单位减少至8,804个单位，价值36.4亿令吉，否则马来西亚的房地产市场在过去几年面临着过剩的局面。
在2016年第三季度（2016年第三季度），未售出房屋的数量估值为82.7亿令吉。
柔佛的总营业额最高，为106亿令吉，占全国总投资额的273.8亿令吉的三分之一以上。
其中大部分属于服务式公寓和SoHo部门，拥有7,714套未售房屋，价值61.6亿令吉。与去年的2,647个未售出单位相比，它也增加了两倍。
另一方面，柔佛州的住宅市场价值为44.4亿令吉，约占该州总产值的40％。这使该州共有6,053个未售出单位，比去年的3,901个未售出单位增加了55％。
来自JPPH的一位匿名消息人士告诉我们 星 随着未售出的服务式公寓和SoHos，马来西亚的过剩情况发生了变化。开发商还开始在城市中心的商业用地上建造鞋盒，以规避高房价。
与此同时，地方当局还将土地转为商业地位，以便从开发商那里获得更高的保费。
这导致业主不得不向当地政府征收更高的税收，而开发商通过削减房屋使其变小来从香港撤出旧技巧 – 留下了负担得起的假象。
“买家购买这些单位是因为它们的价格约为50万令吉，但他们不知道由于商业状况，他们必须支付更高的服务费，水电费和其他税费。
“当他们拿到账单时，他们对高额费用感到震惊，”消息人士说，并补充说这会吓坏买家的服务式公寓。
其他有严重过剩问题的州包括雪兰莪州4,524（增长25.81％），槟城3,261个单位（增长43.59％）和吉打3,450个单位（下降2.38％）。
[ad_2]阅读更多