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吉隆坡：联昌国际证券研究部正保留其持有看涨期权和股息折扣模式的目标价格为RM1.51，为嘉德置地马来西亚商场信托 
（CMMT）由于缺乏近期催化剂，因此周四表示将集中力量遏制金三角王旺广场租金回升的下滑，确定额外的资产增强措施来改善其商场。
“我们对矿业前景保持谨慎，其收益的进一步恶化将成为我们预测的下行风险，而上行风险是其房地产租金回升好于预期。“
CMMT的4Q17顶线和底线下滑至RM92 （同比下降1.6％）和4080万令吉（同比下降4.5％）。
这带来了2017财年核心净利润至1.579亿令吉（同比下降3.6％），占研究机构全年预测的99％，但仅为彭博共识的95％。
核心纯利于2017财年取得投资物业净公平值收益420万令吉。
“公司宣布4Q17每单位派息（DPU）为4.1仙，带动2017财年每股8.2仙（同比下跌2.5％），符合我们的预期。
二零一一年第四季营业额按年下跌1.6％/ 1.0％，主要由于旺旺广场（按年跌百分之十七）及矿业（按年跌百分之零点七） ，矿业及热带办公楼的入住率下降，以及热带城购物中心的推广空间需求疲软。
二零一七财政年度第四季╱较二零一七年第四季录得较高的物业组合物业务开支4.2％/ 1.3％，令投资物业净收入下降。
第四财季/第一财政年度的盈利受到融资成本上升进一步阻碍。
联昌国际研究表示，由于CMMT在旺旺广场的租金回复收窄至-16.9％（9M17： – 23.4％），CMMT的FY17组合租金回升率上升至-1.3％（9M17：-1.8％）。
“CMMT可出租净面积的46％将于FY18到期，大部分来自The Mines，Gurney Plaza和Sg Wang Plaza
”我们预计Gurney Plaza将会收获积极的租金回升和The Mines在完成DigitaMart重新配置工作后录得平坦化回复（FY17：-7％）。 “
”我们认为，旺旺广场租金的回升虽然有所改善，但仍可能保持红色。“
联昌国际研究表示，CMMT今年将有大约40％的零售净出租面积进行资产增值计划，集团计划总共花费约90万欧元。
“我们了解到，主要的资产增值计划将在旺角广场进行，将对其零售空间进行重大整修，从而形成更好的租户组合，并使其能够补充其附近的商场。
“CMMT计划斥资5,500万令吉进行旺旺广场的资产增值计划，预计将于下半年完成。”
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