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2018年，亚洲和太平洋优质写字楼市场将出现ROSY的近期前景。但马来西亚市场表现更好，可能需要一些“推动” 2018年基础设施，住房和建筑预算方面的举措
吉隆坡市中心的优质写字楼租金2017年第三季度环比下降0.4％，预计未来12个月将减弱，根据莱坊的亚太区优质写字楼租金指数2017年第3季度。
“随着越来越多的新办公空间在较弱的占用者需求下完成，整体租金和入住水平持续受压。
“在这个以租户为主导的市场中，地主在努力维持和改善建筑物的入住率方面一直保持灵活性”，亚太区研究负责人Nicholas Holt说。
莱坊还指出，尽管吉隆坡办公楼市场表现疲软，但2018年的财政预算案却出台了“鼓励各行各业的鼓励措施和激励措施”
分析人士认为，马来西亚的基础设施和建筑业发展可能会在不久的将来推动优质写字楼市场的发展
马来西亚的优质写字楼市场可能需要2018年基建，房屋和建筑预算案的推动。
马来西亚有很多大项目，其中一些正在进行，另一些则从明年开始。其中包括捷运（MRT）2号线和3号线;轻轨（LRT）3号线连接Bandar Utama至巴生Johan Setia;东海岸铁路连接巴生港和吉兰丹Kubor Pengkalan;从万宁到太平建造Lebuhraya Persisiran Pantai Barat;中央脊柱路项目;石油和天然气项目;及综合物业综合发展
未来发展将包括吉隆坡 – 新加坡高铁项目
“这些项目吸引了来自世界各地的外国公司。我们可以期待看到更多的国际市场将推动豪宅市场。分析师表示，随着越来越多的跨国公司在这里受到国家经济增长的鼓舞，预计这里的优质写字楼市场也将有所改善。
的改进
整体而言，莱坊2017年第三季度亚太区优质写字楼租金指数环比上涨0.6％，同比上涨0.8％。
上涨是由于第三季度20个市场中有11个市场租金上涨，六个市场出现租金下滑。
Holt表示：“2017年以来，随着市场信心的不断增强以及亚洲出口市场的复苏，亚太区优质写字楼市场的租赁势头依然强劲。
曼谷是亚洲三季度表现最强劲的国家，实现了季度增长4.4％，高于其年均3.9％的增长率
莱坊预计这种上涨趋势至少在未来24个月内持续
在新加坡，自2014年底以来，虽然空置率在过去两个季度大量流入，但空置率继续上升超过15％，新加坡的租金首次上涨。
空置率偏低，加上需求强劲，继续推高香港的优质写字楼租金。预计今年全年租金上涨百分之五至百分之七。第三季度，国内企业仍然是北京租赁市场的主要推动力，因为金融和TMT（科技，传媒，电信）等行业的客户达成主要交易。
在金边，莱坊预计未来两年办公楼供应管道可能会增加一倍以上，这可能会影响租金水平
莱坊预计，未来12个月，20个城市中有16个城市的租金保持稳定或增长，高于之前预测的15个。
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