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目前一些全球房地产市场过热，但马来西亚当然不在泡沫领域
在那些过热的市场中，房价在需求放缓的情况下上涨得比薪水快。利率也在上涨，不稳定的贷款成为常态
这些可能是要注意的迹象。尽管对马来西亚房地产市场持否定态度，但仍然是安全的。
Previndran Singhe
泽林地产（Zerin Properties）创始人Previndran Singhe表示，马来西亚国家银行（Bank Negara Malaysia）的早期干预，取消了开发商的兴趣计划，已经稳定了市场。
“我不认为当地房地产市场会崩溃，或者有什么泡沫。我们还没有经历泡沫的典型增长，这是一个繁荣，高涨的价格，需求超过供给和银行在抵押贷款方面承担巨大风险
“是的，未售出的单位增加了。开发商需要重新定价，价格或产品将不得不改变，“Previndran告诉NST财产
他表示，虽然今年上半年发布速度缓慢，但预计会有所回升。
他认为，除了印花税和利率的下降，政府政策的正确沟通和对市场的影响，都需要推动这个行业。
隐藏的豪宅和平房夹在Jalan Raja Chulan和Jalan Tengah之间，以KL塔为背景
“我们预计明年会更好，因为今年经济的良好增长将会在明年感受到。另外作为一个基准，我们总是从新加坡落后六个月到一年，而新加坡市场已经开始好转。“他说。
仍是买方市场
马来西亚地产代理协会前任总裁Siva Shanker表示，房地产市场将继续混合需求。
“我认为在未来两年内将遭受最多损失的部分是50万至1百万令吉的财产。高于100万令吉的价格仍然会表现良好，因为价格区间的竞争较少。 RM500,000以下的房产不会有问题，因为市场很大。
“所有这些项目将通过开发商的品牌，位置和物业的质量。”
尚克也期望二级市场做得更好，因为这不是投机性的。
森那美地产最近在莎阿南的埃尔米纳市（Elmina）发起了一个63％的接管率
他说，人们在二级市场上购买物业，供自己使用或为了子女。
“当一个行业没有投机的时候，没有肾上腺素的冲击。当然，二级市场没有一级市场的外观和感觉，但价格方面比二级市场便宜40％。“
PropertyGuru马来西亚国家经理谢尔登·费尔南德斯（Sheldon Fernandez）表示，在价格不满的潜在买家中，无法承受的价格仍然是一个主要问题
根据跟踪马来西亚房屋要价的PropertyGuru市场指数，住宅价格整体保持稳定，从今年第二季度到第三季度下降0.2％
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与去年同期比较（去年三季度至今年三季度），要价继续下降2.3％。
费尔南德斯说，有很多马来西亚人希望在今年内交易。
然而，虽然目前的市场处于稳定状态，开发商也提供了激励措施，但他们认为房地产价格仍然过高
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