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PROPERTYGURU马来西亚国家经理谢尔登·费尔南德斯（Sheldon Fernandez）表示，整个行业的总体崩溃不太可能
他告诉NST地产，与其他国家不同，马来西亚房地产市场相对稳定，价格上涨或下滑的幅度不大。
“事实上，我们有一个高层住宅的悬而未决的情况，可以认为是无法承受的。但是在房地产市场上还有小部分在郊区做得好的房子
这些销售继续保持强劲。
“TRX和马来西亚Bandar的利基地点的房产也可能表现良好。以交通为导向的发展，如果设计和规划得当，也应该引起强烈的兴趣。
“我们可能会看到很长时间以来一直在市场上重新定价的高层住宅，虽然大幅折扣是不太可能的。大量购买这些物业的马来西亚人将继续持有这些物业，并拥有控股权。
“自2015年以来的两年来，价格已经下降，但没有崩溃。当然，会有一些压力很大的业主可能会为了减少损失而抛售价格，但是我们相信大部分业主都有能力持有。“他说。
费尔南德斯说，事实是，房地产投资有短期或长期的优势。
他说，如果价格在短期内不利，可以选择在价格最终复苏的时候持有长期收益
“房地产市场和其他市场一样是周期性的，迟早会恢复的。只要拥有控股权，并没有过度杠杆购买房地产，也不一定会造成灾难。你可以租房子挖掘日益增长的租赁市场，你可以留下来。仍然有选择。“
TRX和马来西亚Bandar等利基地区的物业可能会表现良好
费尔南德斯表示，继续提供无法承担的物业的开发商将难以找到买家。
他说：“那些适应新规范，迎合仍然存在的需求的口袋，将会有好的表现。”
“正在开发远离市中心20-40公里的地区社区的品牌开发商，以及那些在市中心提供较小单位且与捷运（大众捷运）铁路线也可能看到强劲的表现。“他补充说。
根据PropertyGuru收集的数据，大部分消费者，或至少36％，目标定位在RM300,001至RM500,000之间。这些通常是市中心的高层住宅，并在郊区远离家乡。
费尔南德斯根据这些数据说，他预计2018年将是一个稍好的一年。
“消费者情绪有所改善。接受市场现实，他们更愿意交易。要求价格在经过几乎连续两个月的连续下跌之后也稳定了下来。
“在郊区有一个由有地住宅组成的子市场，继续做得很好。主要是高层住宅，我们看到供应过剩。即使在这里，还有很多地方还是不错的，尤其是靠近地铁站的地方
以交通为导向的发展，如果设计和计划正确的话，应引起强烈的兴趣
“考虑到外部因素，预计今年的GDP（国内生产总值）增长将比2016年有所改善。油价也已经反弹至每桶63美元左右，预计将在2018年持续下去，除非出现不可预见的情况，“费尔南德斯说，
他补充说，开发商将继续提供诱人的包装，以吸引买家。
但是，如果明年提高隔夜政策利率，可能会导致资金不足和资金紧张的问题。
“因此，2018年可能会出现一些改善，但只要不能承受能力持续存在，工资就会因为生活成本上升，货币疲软和通货膨胀而受到压力，就不会有显着的变化”，费尔南德斯补充说。 ]
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