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PETALING JAYA：马来西亚建立租赁法的价值主张是发展更强大的住房第二财政部长拿督斯里·约翰里·阿卜杜勒·加尼说，租赁市场。
他说，租赁法是马来西亚国家银行提出的建议之一，需要与房屋部长和国内贸易，合作社和消费主义部长讨论。
“我们没有一个（租赁法）。租赁法律很重要。发达国家的租赁市场稳健。他在上个星期五在2017年第二十次国家住房和物业峰会上向记者透露，马来西亚只有24％的家庭出租。
“社会必须纠正污名 – 租赁不是最后的手段，它只是一个选择。”
Johari说，政府仍然致力于加强租赁市场的法律和体制框架，以启动这一发展。例如，建立一个中立的第三方，保护租户的存款回收权，同时允许业主在租户违反协议时使用存款。
他说，英国有一项租赁法，可以保护房东和租客，并为双方提供投诉的平台（法庭）。这确保房东和租客都不会滥用职权，或者他们有被列入黑名单的风险，这将影响他们未来的交易。
“我们需要有适当的规定，以便人们参考他们的争议更便宜。今天，如果你去法庭，法律费用很重。这是我们需要提出改善房地产市场的“一揽子计划”，Johari说，
尽管持续增长，他说，马来西亚的商业物业和房地产市场正在不成比例;或在某些部分，过剩。家庭和开发商之间的预期不同，主要是因为房屋供求与房地产总量不匹配，主要是马来西亚大部分地区的房价居高不下。
“新房供应分配集中在较高价位的类别（25万元及以上）。据估计，今年第一季度新增发售的80％是以25万令吉为单位。“
他表示，超出家庭负担能力的高端房地产供应过剩导致这些不负担得起的物业的很大一部分仍未售出，其中83％在上述2.5万亿令吉中。
他补充说，马来西亚空缺的办公空间为18％，巴生谷为32％。而二零零七年第一季的空置商场空间则为巴生谷13.4％，槟城为36％，柔佛为24.4％。
“供过于求是巨大的我们需要管理这个。“Johari强调。
同时，财政部还表示，财政部正在研究采取更多激励措施促进工业化建筑系统（IBS）的采用的可行性，例如IBS建设的商品和服务税免税，购买IBS项目的房屋买家免征印花税等
该部门已经批准了对使用IBS所需机械进口的激励措施。
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