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生态世界品牌可能只有四岁,但其创纪录已经不是令人印象深刻了
生态世界发展集团有限公司 (生态世界),处理该品牌的国内项目,已实现总销售额达到12亿令吉。在截至2017年10月31日(17财年)的本财政年度,该公司即将达到目标,达到RM4bil的销售目标 – 尽管目前房地产市场出现放缓,但仍处于恒定的水平
生态世界董事长丹斯里奇凯信保证,公司的最糟糕情况已经结束,对房地产开发商的短期前景充满信心。
“我们的销售在那里,但不是我们的利润。我们的收入只会从2018年开始,但大的是在2019年。这是当我们的海外项目开始给我们收入。去年和今年是我们最艰难的岁月
“作为开发商,我们需要建立,收集资金,让树木成长,所以说,一旦我们成为一个坚实的大树,我们称自己是一个成功的公司。我们还不在。“
截至2017年1月31日,环球世界27%股权的联营公司和国际部门生态世界国际有限公司(EWI)于4月份上市,已实现合同总销售额达1.2亿英镑(665亿令吉)
Liew说下一步是“稳定团体”
“我们已经有了基础 – 我们的服务体系,产品质量,我们的DNA。现在,我们需要构建它,把这个RM18bil(组合的本地和国际销售)带回到我们身上,并承担更多的项目来继续向上移动。“
他补充说,生态世界将在本月推出四个项目
“在本月底,我们正在做我们的生态世界全球发布。这是我们的黑色星期五版本。去年,我们在9月底也做到了。我们推出了四五个项目,实现了RM1bil销售额
“我们这个月再做一次。我们正在推出四个新项目,并已经建成。预注册都在那里。“
Liew认为市场正在回归当地物业板块
“市场在那里这是关于提供正确的产品。如果你坐下来等待市场回来,那永远不会发生。你一定要寻求市场。“
他说,生态世界没有计划像大多数开发商一样跳上“经济适用房”。
“自从我们开始以来的最近四年,大多数开发商都会说他们正在经济适用的家庭中。但是,这是我们从未开始过的事情,因为开发商在利润率低的部分竞争。
“这也是贷款拒绝率高,购买力较低的部分。我们努力超越市场;我们称之为理想市场。“
Liew说,当地的房地产市场受到两件事 – 一段降级和一个国家的降级。
“如果不是这样,房地产股的股价肯定会走动。看看所有其他房地产股。没有人在飞行,也许除了投机股票。
“但是,尽管如此,我们的这种负担,我们的股价应该是坦克的,但是没有。我们有借款。
“我们的装备比其他任何人都高0.6%。但是,由于我们看待市场的方式,我们的股价并没有下滑。当然,我们承担风险,但它们是风险 – 尽管有所作为。“
生态世界股价今年迄今上涨了15%以上。 EcoWorld品牌通过在马来西亚和国际市场提供的产品,在17财年前10个月实现了总体物业销售价值3.95卢比。
在国内,该公司在巴生谷,伊斯坎达马来西亚和槟城都有销售额,销售额为2.39亿卢比,而EWI则涉及到马来西亚以外的房地产开发业务,主要销售额为1.56亿令吉
生态世界在巴生谷的六个项目达到1.80亿令吉,其在马来西亚伊斯坎达的七个项目达到5.25亿马克,槟城的两个项目贡献了6500万令吉。
同时,EWI在伦敦的三个项目录得1.31亿令吉的销售额,而其在澳大利亚的两个项目则获得了2.49亿令吉。
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