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香港：中国对外国的房地产投资在2017年上半年下降了82.1％，被视为结果之一根据商务部的统计，去年以来海外投资措施有所加强
但中国开发商，包括大型国有企业（SoE），仍然认为马来西亚房地产市场是一个有前途的目的地
大型SoE的消息人士告诉“中国日报亚洲周刊”，该公司正在吉隆坡寻找几个不同的地块，将在今年年底前确定。
消息来源指出，对外投资的监管更多是私营企业，所以在适当的程序下，公司仍然可以扩大海外。
7月份，中国官员警告国内企业“做出谨慎的决定”，特别是对房地产等重点行业的对外投资。值得注意的是，马来西亚骑士弗兰克·马克兰总经理Sarkunan Subramaniam认为，私人开发商仍然积极参与，尽管他们可能会发现很难汇款到马来西亚购买发展土地。
“我知道一个来自中国的大型私人开发商，即使在资本管制几乎已经签订了一大笔土地的交易之后，”Sarkunan说，该公司计划在马来西亚占用办公空间他们的业务开始了
他说，中国对资本外流的监测在一些项目上投入冷水，但更像是一个“打嗝”而不是一个永久的阻尼器，他表示，作为有利的外国人居住计划，文化上的相似性和强大的中马关系在中国的皮带和道路举措将继续吸引中国投资者长期。
据奈特·弗兰克介绍，马来西亚2012年至2016年是中国开发商第三喜爱的目的地。近五年来，约35％的住宅用地交易是由外国买家进行的，其中多数来自中国大陆
“萨克农人说，”中国开发商的投资规模将会减少，但仍然会很大。“
包括碧桂园，格陵兰，R＆F，Macrolink和敏捷在内的公司已经购买开发用地，并将项目带到马来西亚吉隆坡，柔佛，槟城等地。
其中，碧桂园的100亿美元大都市项目引起了最大的关注。据彭博社报道，这个项目建在四个人造岛上，一旦完成，将容纳约70万人，约为柔佛巴鲁周围的马来西亚Iskandar经济区约60个项目中最大的。
乡村花园太平洋私人有限公司首席策略官余润泽在接受彭博社采访时表示，今年上半年出现放缓，但补充说公司不会放慢或停止该项目。
马来西亚房地产促进协会副会长罗纳德·普阿（Ronald Pua）感到中国开发商带来的冲击，特别是在柔佛巴鲁（Johor Baru）
马来西亚的许多中国开发商都将目标买家从他们的家乡出售，出售他们计划兴建的众多房屋，但事情发生了变化，因为中国对资本外流的严格限制已经吓倒个人投资海外物业
1月份，中国政府重申，个人不得购买外币购买海外财产。每年50,000美元的购买限额保持不变，但需要一个真实的理由
Pua今年中国买家人数已经下降了20％。他说，一些开发商试图吸引中国客户特别折扣或提供贷款，但结果是微不足道的，因为中国买家关心海外转账
来自中国南方福建省的刘姓买家于2016年底参观了乡村花园，参观了森林城市项目。 “约86％的单位出售给中国人，”刘说，他在出差时陪同他的销售经理说。 “不仅来自中国的中国人，还有来自其他国家的中国人，如新加坡和马来西亚。”
乡村花园不再为潜在的中国买家组织旅游项目，并暂停在中国大陆的销售画廊。相反，根据彭博社报道，该公司将在8月至10月期间在菲律宾，印度尼西亚，越南，泰国和迪拜的客户开设目标客户多样化的展厅。马来西亚房地产代理商IQI Global首席经济学家山赛德说：“中国买家可能在短期内可能会出来，但从长远来看，他们仍然偏爱马来西亚的物业，因为物有所值。”
“我们对中国投资进入马来西亚房地产并为经济做出贡献相当激情。大多数投资者都喜欢在市中心附近像吉隆坡市中心。“
据他介绍，由于中国买家正在寻找具有奢华，世界级生活方式的项目，价格范围从1亿令吉到250万令吉。
奈特·弗兰克说，高端市场也将继续成为中国开发商的焦点，有些人开始对吉隆坡表现出更多的兴趣，
但他希望中国开发商能够更多地关注当地需求的经济适用房。
“你的利润水平可能不如高端市场那么大，但没有销售的利润水平只有两张纸。”
根据马来西亚骑士弗兰克斯的数据，吉隆坡公寓和公寓交易的数量和价值都在20％以上有显着的下滑，同比下降了7.95％ 2016年交易金额同比下降4.1％。 – 中国日报
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